Weg vom Trubel - nah an der Natur!

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohngegend am Ortsrand von Handzell (Ortsteil von Pöttmes - ca. 4 km Entfernung mit einfacher Infrastruktur). Das Grundstück ist fast trapezförmig geschnitten und verfügt über eine nördliche Erschließung.

Die Gemeinde Pöttmes liegt ca. 14 km nördlich von Aichach und ca. 28 km nördlich von Augsburg entfernt. Nach Neuburg a. d. Donau sind es ca. 20 km.
Der Markt Pöttmes hat mit seinen 13 Ortsteilen ca. 6.560 Einwohner.
Hier finden Sie alles, was Sie zum täglichen Leben benötigen: Einkaufsmöglichkeiten, eine Grund- und Mittelschule, einen Kindergarten, Ärzte, Apotheken, Banken usw.
Pöttmes weist eine landwirtschaftlich-gewerbliche Mischkultur auf und grenzt an das berühmte Spargelgebiet rund um Schrobenhausen an, eingebettet in eine reizvolle Wald- und Hügellandschaft.
Der Mandlacher Naturbadesee mit Liegewiese, Kiosk und Kinderspielplatz bietet hervorragende Erholungsmöglichkeiten.
Handzell hat nur eine sehr einfache Infrastruktur.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Das schön gelegene Einfamilienhaus wurde im Jahr 1970 in Massivbauweise erbaut. Der Zustand des Hauses ist dem Alter entsprechend gut - ebenso die beiden Bäder aus dem Ursprungsjahr.
Insgesamt ist die Immobilie als renovierungsbedürftig anzusehen.

Auf großzügige - ca. 211 m² Wohnfläche - verteilen sich 5 Schlafzimmer,
2 Badezimmer, 1 Gäste-WC und zwei große gemütliche Wohnbereiche mit einer separaten Küche.
Von der Garage aus haben Sie direkten Zugang zum Erdgeschoss.

Das Kellergeschoss ist sowohl über die Innen- als auch über eine Außentreppe erreichbar. Es verfügt über den Tankraum, den Heizungskeller, einen Vorratskeller und Trockenraum. Zudem stehen noch 3 weitere Kellerräume zur Verfügung.

Das Grundstück mit einer Größe von 1.276 m² bietet viele Möglichkeiten für Gartenliebhaber und viel Platz für Sandkasten, Rutsche und Co..

Ein Bezug der Immobilie kann kurzfristig erfolgen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Kachelofen/offener Kamin

- Ruhige Wohnlage
- Großzügiges Grundstück mit 1.276 m²
- Uneinsehbarer Garten
- Anbau
- Wohnfläche mit ca. 211 m²
- Grundwasserpumpe im Garten
- pflegeleichte Böden
- Holzfenster 2-fach-verglast
- Isolierte Dachschrägen
- Öltank mit 7.000 Liter Fassungsvermögen
- Kachelofen und Solarthermie für Warmwasser
- Fußbodenheizung in Bad und Galerievorraum im EG
- Saunaanschluss im Keller
- zusätzlicher Küchenanschluß im DG vorhanden
- Garage mit Carport