Provisionsfrei + + Freistehendes & freies 2-Familienhaus, schöne Terrasse, Balkon, Garten und Garage

Das Haus im Eichenweg 7 befindet sich in Affing, einer beliebten und familienfreundlichen Gemeinde im Landkreis Aichach-Friedberg. Die ruhige, naturnahe Wohnlage verbindet angenehmes Wohnen mit einer sehr guten Verkehrsanbindung.

Augsburg ist ca. 15 Minuten mit dem Auto entfernt, Aichach ca. 15–20 Minuten. Die A8 München–Stuttgart erreichen Sie in wenigen Minuten. Auch München und Ingolstadt sind durch die gute Anbindung bequem erreichbar.

Kindergärten und die Grundschule Affing befinden sich in der näheren Umgebung. Weiterführende Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und zahlreiche Freizeitangebote sind in Affing sowie den umliegenden Gemeinden vorhanden.

Das aktive Vereinsleben mit Sport-, Musik- und weiteren Freizeitvereinen bietet vielfältige Möglichkeiten für Familien und Sportbegeisterte. Besonders der FC Affing mit zahlreichen Sportangeboten trägt zum lebendigen Gemeindeleben bei.

Entfernungen ca.:

Augsburg: 10–15 km
Aichach: 15–20 km
A8: ca. 3 km
München: ca. 70 km
Ingolstadt: ca. 60 km
Flughafen München: ca. 60 km

Eine attraktive Lage für alle, die ruhiges Wohnen im Grünen mit kurzen Wegen zu Städten, Schulen und Freizeitangeboten verbinden möchten.

Eichenweg 7
86444 Affing

Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause.

Das Haus kann als ein oder Zweifamilienhaus genutzt werden.

Die Wohnung im Erdgeschoss teilt sich wie folgt auf:

- große Essküche
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Diele
- Bad
-Zugang zum Garten
- Wunderbarer Freisitz, teilweise überdacht

Die Wohnung im Obergeschoss teilt sich wie folgt auf:

- Essküche
- Wohnzimmer mit Kamin
- Schlafzimmer
- Diele
- Bad
-Speis
- Balkon, Blick in den Garten

Terrasse, Garten, Keller

Bemerkungen:
Es wurden einige Sanierungen / Modernisierungen durchgeführt:

+ Massivbau
+ vollständig unterkellert
+ Pflasterarbeiten bei der Zufahrt und vor dem Haus
+ Hauseingang, Treppe
+ Dach (ohne Wärmedämmung)
+ einige Fenster, Haustüre
+ Dämmung der Westseite
+ Strom
+ Schuppen auf dem Grundstück

Die durchgeführten Modernisierungsmaßnahmen liegen teilweise bereits einige Jahre zurück. Daher sollten im Rahmen des Erwerbs entsprechende Modernisierungs- und gegebenenfalls Sanierungsmaßnahmen eingeplant werden. So haben Sie die Möglichkeit, die Immobilie ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten und Ihr individuelles Traumhaus zu verwirklichen.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden

Der Verkauf erfolgt ohne Provision, direkt vom Eigentümer.

Ich freue mich über Ihre Nachricht und vereinbare gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Christine Wittig
0177 673 29 89


Wittig&Fritz Immobilien GmbH & Co KG
Ingeborg-Bachmann-Straße 27
89134 Blaustein

Telefon: (0163) 7343591, (0178)7147703
Registergericht: AG Ulm HRA 727927
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Sitz: Ingeborg-Bachmann-Straße 27
89134 Blaustein
Registergericht: AG Ulm HRB 743473
Geschäftsführer: Stephan WITTIG, Paul-Dieter FRITZ

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