Grundstück mit Altbestand + Weiher/Wiese + großer Waldanteil – Birnkofen (Adlkofen)

Grundstück mit Altbestand in idyllischer Lage am Waldrand zwischen Adlkofen und Landshut
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Hinweis:
Für Interessenten, die einen günstigen Bauplatz suchen, ist dieses Objekt NICHT geeignet
Abriss und Neubau sind nicht möglich!

Ein Platz für Menschen, die Freiraum lieben: Drei Flurstücke mit insgesamt ca. 11.475 m² – Hofstelle mit Bestandsgebäude (ehem. Wohnhaus mit Stall) sowie großzügige Waldflächen und ein kleines Extra in Form von Weiher-/Wiesenfläche. Ideal für Handwerker, Selbstsanierer oder alle, die ein Anwesen mit Charakter und Potenzial suchen.

Highlights:
● Großzügiges Grundstück mit Altbestand (ehem. Wohnhaus mit Stall) – ideal für Selbstsanierer.
● Zusätzliche Weiher-/Wiesenflächen sowie ein großer Waldanteil – perfekt für Naturliebhaber.
● Ruhiges Umfeld – viel Platz für individuelle Ideen.
● Besonders attraktiv für Handwerker oder handwerklich begabte Menschen.
● Planerisch Außenbereich / Sanierung Bestand möglich / Maßnahmen sind mit dem Landratsamt abzustimmen (nicht mit der Gemeinde!)

Erschließung:
● Das Grundstück ist von 2 Seiten her über den öffentlichen Gemeindeweg zu erreichen

Sparten:
•Internet Glasfaser vorhanden
•Sparten liegen am Nachbarbauernhof an
•Erschließung Wasser/Strom/Telekom-Sparten noch herzustellen
•Abwasser 3-Kammergrube neu zu erstellen

Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Auf einen Blick:
Grundstück mit Altbestand (ehemals Wohnhaus mit Stall)

Anzahl Flurstücke 3
Grundstücksfläche gesamt 11.475 m²
Hofstelle/Wohnhausgrundstück 2.432 m²
Weiher-/Wiesenflächen 582 m²
Waldflächen 8.461 m²

Heizungsart: Ofenheizung
Energieträger: Holz
Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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