Zweifamilienhaus in Abenberg

Die historische Burg-, Kloster- & Museumsstadt Abenberg glänzt sowohl mit Geschichte und historischen Gebäuden als auch mit moderner Infrastruktur.

Sie liegt ca. 20 km südwestlich von Nürnberg an der Burgenstraße.

Wahrzeichen sind die 1000-jährige Burg Abenberg und das 500 Jahre alte Kloster Marienburg, als karitativ-geistliches Zentrum.

In der Burg befinden sich Tagungs- und Gastronomieräume. Ferner ist das Haus fränkischer Geschichte in diesem historischen Gebäude untergebracht.



Autobahnanschluss und Flugplatz Heidenberg sind in unmittelbarer Nachbarschaft vorhanden. Die 27-Loch-Golfanlage mit internationalem Standard machen den Ort über die Grenzen des Landkreises bekannt. Eine Mehrzweckhalle für 800 Personen ist am Ort vorhanden.

Wassermungenau, an der Fränkischen Rezat, der nächst größere Ort, ist durch landwirtschaftliche Sonderkulturen – Hopfen, Spargel, Kartoffelsaatzucht – geprägt.

Nicht zuletzt wegen der kurzen Entfernung zum Ballungsraum Nürnberg – Fürth – Erlangen – Schwabach, gewinnt Abenberg als Gewerbestandort immer mehr an Bedeutung. Wegen der stetigen Zunahme der Bevölkerung ist eine weitere Ausweisung von Bauland in Wohnbauflächen sowie gewerblicher Flächen vorgesehen.



Autobahnanschluss an die BAB A 6 Nürnberg-Heilbronn mit Anschlussstelle Schwabach-West und BAB A9 Berlin-München mit Anschlussstelle Allersberg (20 km),

Fernstraßenanschluss Bundesstraße 466 in Wassermungenau, Bundesstraße 2 in der näheren Umgebung



Flugverkehr: Verkehrsflughafen Nürnberg (35 km),

Sonderlandeplatz Schwabach-Heidenberg (4 km)



Bahnanschluß: Bahnhof Schwabach (12 km) und Bahnhof Roth 10 km)

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Zweifamilienhaus mit großem Grundstück in Abenberg – Ideal für Eigennutzer oder Mehrgenerationenwohnen



Dieses großzügige Zweifamilienhaus in Abenberg bietet auf ca. 180 m² Wohnfläche viel Raum für die ganze Familie mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten – ob als Mehrgenerationenhaus, zur teilweisen Vermietung oder als großzügiges Eigenheim.



Ein besonderes Highlight ist die große Dachterrasse, die teilweise überdacht ist und sich direkt über der Doppelgarage befindet – ein idealer Ort zum Entspannen und Genießen.



Das Haus steht auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 1.114 m² und bietet neben dem Wohnhaus noch zusätzliche Nutzflächen: Ein Holzschuppen, ein Nebengebäude sowie eine alte Scheune bieten vielfältige Möglichkeiten für Hobby, Lagerung oder Ausbauideen.



Das Objekt ist teilweise renoviert und kann nach Vereinbarung bezogen werden.



Eckdaten im Überblick:



* Wohnfläche: ca. 180 m²

* Grundstück: ca. 1.114 m²

* Große, teils überdachte Dachterrasse

* Doppelgarage

* Holzschuppen, Nebengebäude, alte Scheune

* Teilweise renoviert

* Frei nach Vereinbarung



Ein ideales Zuhause für alle, die viel Platz und ein großes Grundstück suchen!