Exklusives Reihenhaus - stilvoll Wohnen in ruhiger Lage

LEBEN, ERLEBEN, DURCHATMEN

Truchtelfingen liegt auf der malerischen Schwäbischen Alb, etwa auf halbem Weg
zwischen Stuttgart und dem Bodensee. Truchtelfingen ist der viertgrößte Stadtteil
von Albstadt, das insgesamt rund 47.000 Einwohner zählt. Im Norden schließt sich der
Albstädter Stadtteil Tailfingen an, im Süden grenzt Truchtelfingen an Ebingen.
Die Region ist bekannt für ihr Vereinsleben und eine starke Wintersporttradition. Zahl
reiche Vereine bieten ein breites Spektrum an Freizeit- und Sportaktivitäten, während
der Skilift im Rossental in den Wintermonaten zum Skifahren einlädt.

Neben den sportlichen Möglichkeiten überzeugt Albstadt mit einer familienfreundlichen
Infrastruktur. Schulen, Kindergärten und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden
sich in unmittelbarer Nähe. Das umliegende Naherholungsgebiet bietet unzählige
Möglichkeiten für Natur- und Tierliebhaber – ideal für ausgedehnte Wanderungen, Spaziergänge und entspannte Stunden inmitten der beeindruckenden Landschaft
der Schwäbischen Alb.

TEMBERAUBENDE PANORAMEN AUF 800 – 1.000 hm
MOUNTAINBIKE-TRAILS VON ÜBER 150 km
AUSGESCHILDERTE WANDERWEGE 2.000 km

VIER JAHRESZEITEN VOLLER ERLEBNISSE
Ob Wandern im Sommer, Skifahren im Winter oder Radfahren im Frühling: Albstadt bietet ganzjährig abwechslungsreiche Outdoor-Aktivitäten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

WAS SIE ERWARTET
Was Sie in diesem besonderen Reihenhaus erwartet, ist mehr als nur moderner Wohnraum vollumfänglich saniert 2021. Die Architektur verbindet zeitlose Eleganz mit funktionaler Klarheit, umgesetzt in solider Massivbauweise. Großzügige, lichtdurchflutete Räume und teilweise bodentiefe Fenster schaffen ein offenes Wohngefühl und holen das Tageslicht ins Innere.

QUALITÄT, FUNKTIONALITÄT & WOHNKOMFORT
Die 2-fach oder 3-fach verglaste Fenster mit Rollläden sorgen für Energieeffizienz und
Privatsphäre zugleich. Eine Fußbodenheizung verteilt die Wärme angenehm in allen Räumen. Der Komfort wird dabei unterstrichen von hochwertigen Natursteinfliesen, die stilvoll und pflege leicht zugleich sind.

Ein weiteres Highlight: die großzügige Terrasse, die den Wohnraum ins Freie erweitert.
Für Ihren Komfort stehen außerdem private Außenstellplätze direkt am Haus zur Verfügung.

Dieses Zuhause vereint Qualität, Funktionalität sowie Wohnkomfort und begeistert alle, die Wert auf modernes Wohnen in hochwertiger Ausführung legen.

Die geräumige 4,5-Zimmer-Wohn-Reihenhaus bietet mit einer 40 m² großen Terrasse eine ideale Mischung aus Komfort und Stil. Eine moderne, offene Küche mit angrenzendem Wohn- und Essbereich bietet viel Raum für gesellige Stunden. Der direkte Zugang zur Terrasse ermöglicht eine perfekte Verbindung von Innen- und Außenbereich und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.

Terrasse, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
RAUMHARMONIEN
Als privater Rückzugsort beeindruckt das Masterbedroom mit einer integrierten Ankleide.
Zwei weitere Räume bieten Raum für Ihre persönlichen Wünsche: inspirierendes Büro, großzügiger Ankleideraum oder gemütliches Kinderzimmer mit angrenzendem Hobbyraum.

Das Reihenhaus überzeugt nicht nur als stilvolles Eigenheim, sondern bietet zugleich ein
attraktives Potenzial als Kapitalanlage. Die solide Nachfrage belegt: Auch diese Einheit lässt sich mühelos in ein renditestarkes Modell integrieren. Ob als charmantes Ferienapartment, zur möblierten Kurzzeitvermietung oder als Businesswohnung, die flexible Nutzungsmöglichkeit eröffnet Ihnen zahlreiche Optionen.

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas