Moderne Doppelhaushälfte mit höchstem Energiestandard nach KfW 40 Plus-Standard

Lage
Das Objekt befindet sich in 73119 Zell - Pliensbach:
Einkaufsläden, Bäcker, Metzger, Apotheke, Ärzte, Kindergärten, Grundschule, Bushaltestelle,
Vereine etc. fußläufig erreichbar.
Sehr gute Anbindung an die A8, gute Anbindung an die B10 – jeweils Richtung Stuttgart und
Ulm.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Fertigstellung Ende 2024
Moderne Doppelhaushälfte mit höchstem Energiestandard nach KfW 40 Plus-Standard
Das Haus verfügt über folgende Räumlichkeiten:
- 4 Schlafzimmer
- 1 Wohn-Esszimmer
- 2 Bäder
- 1 Gäste-WC
- 1 Hobbyraum
- 2 Abstellräume
- 1 HW-/Technik-Raum
- Terrasse mit Garten
- 1 Carport
- 1 Stellplatz
---
Ausstattung
- Gebaut nach Energieeffizienzklasse KFW 40Plus
- Voll unterkellert
- Optimal gedämmte Außenwände + Dach
- Photovoltaikanlage (5.850W Peak) incl. Batteriespeicher (4,6kWh)
- 3-fach-verglaste Fensterelemente / teilweise bodentief
- Hocheffiziente Wärmepumpentechnik
- Lüftungssystem mit zentraler Steuerung
- Fußbodenheizung mit elektronischen Reglern
- teilweise elektrische Rollläden
- Video-Sprechanlage
- Moderne Vinyl-Bodenbeläge
- Designerküche
* Neuwertige Designerküche (Einbau November 2024)
* Hochwertige Elektro-Markengeräte
* Großes AEG Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug
* XXL Side-by-Side Kühl-Gefrierkombination (doppeltürig)
* Backofen mit Dampfgarfunktion
* Spülmaschine
* Echtholz Arbeitsplatte
* Effektbeleuchtung
* etc.

Virtuelle Objektbegehung bzw. Besichtigungsvideo (Link kopieren):
https://www.dropbox.com/scl/fi/uckqgwzqimj1d11bu80rc/Werbevideo-Weilerstr.-15-2.mp4?rlkey=ib3lzi0obd462040tsq40ytzh&st=ns5gc6vq&dl=0

---

Eckdaten:
- Wohnfläche ca. 136 m² (zzgl. 18m² Hobby-Raum im UG)
- Grundstücksgröße ca. 225 m² incl. Garten
- Kaltmiete 1.730,- €

Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
Zusätzlich zur Kaltmiete fallen noch folgende Kosten an:
- 1 Carport + 1 PKW-Stellplatz direkt am Haus: 80,- €
- Nutzung Photovoltaik-Anlage: 100,- €
- Nebenkostenvorauszahlung: 100,- € pro Monat
- Küchennutzung:
* 120,- € pro Monat
* alternativ kann die Küche für 7.200 € übernommen werden.

Ein Bezug ist nach Absprache möglich.

---

Sonstiges
Bei Interesse freuen wir uns, wenn Sie Kontakt mit uns aufnehmen und dabei auch ein paar Informationen über Sich nennen, damit wir uns ein Bild machen können.
- vollständiger Name und Alter aller Personen, welche mit einziehen wollen
- Beruf/ Arbeitsverhältnis/Einkommen
- warum Interesse an den DHH besteht
- Ab wann Bezug ihrerseits gewünscht
- Leben Haustiere im Haushalt?
- Raucher / Nichtraucher?

Unvollständige Anfragen werden nicht beantwortet!

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.