Seltene Chance in Zell i. W. Gewerbehalle und Bürogebäude zentral in Zell!

Lagebeschreibung:
Zell im Wiesental liegt im südlichen Schwarzwald zwischen Lörrach und Schopfheim und ist über die B317 gut erreichbar. Die zentrale Lage innerhalb des Ortes bietet eine gute Anbindung an den regionalen Wirtschaftsraum sowie das benachbarte Basel (CH).

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Vielseitig nutzbare Lager- & Industriehalle mit Bürogebäude in zentraler Lage von Zell im Wiesental

Kaufpreis: 499.000 € zzgl. 4,76 % Käuferprovision inkl. MwSt.

Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht eine großzügige Lager- bzw. Industriehalle mit angeschlossenem Bürogebäude in zentraler Lage von Zell im Wiesental. Die Liegenschaft bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Produktion, Lager, Handwerk oder Logistik – ideal für Investoren, Entwickler oder Unternehmen mit Platzbedarf und Vision.

Die Halle wurde ca. 1920 errichtet und verfügt über eine Nutzfläche von ca. 2.500 m². Das Objekt ist renovierungsbedürftig, bietet aber dank massiver Bauweise und großem Grundstück hohes Potenzial zur Umgestaltung oder Neuentwicklung.

Ergänzt wird das Angebot durch ein separates, ebenfalls renovierungsbedürftiges Bürogebäude (Baujahr ca. 1921) mit einer Nutzfläche von ca. 425 m².

Das ca. 4.088 m² große Grundstück bietet ausreichend Rangier- und Freifläche und ermöglicht gegebenenfalls eine Erweiterung oder Neubebauung. Ein Bebauungsplan befindet sich derzeit in Vorbereitung und wird bei Verfügbarkeit zur Verfügung gestellt.

Objektdaten im Überblick:
Lage: Zentral in Zell im Wiesental

Grundstücksfläche: ca. 4.088 m²

Hallenfläche: ca. 2.500 m² (BJ ca. 1920)

Bürofläche: ca. 425 m² (BJ ca. 1921)

Zustand: Renovierungsbedürftig

Verfügbarkeit: Kurzfristig beziehbar

Bebauungsplan: In Vorbereitung

Kaufpreis: 499.000 €

Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt.

Besonderheiten:
Großes Grundstück mit Entwicklungspotenzial

Historischer Industriecharme

Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten

Potenzial zur Aufwertung oder Neubebauung

Zentrale Lage mit guter Verkehrsanbindung

Kurzfristig verfügbar

Kontakt:
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Alexander Maier
REMAX Immobilien
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