Preis VHB! | Schönes und gepflegtes Einfamilienhaus

Die Immobilie befindet sich in Zaberfeld im Naturpark Stromberg. Die Buslinien 661 und 664 sind fußläufig zu erreichen. Im Sommer kann man in den Stauseen, der Ehmetsklinge oder dem Katzenbach, baden gehen.
Die umliegenden Städte sind in kurzer Zeit zu erreichen (Heilbronn ca. 30min, Eppingen ca. 10min, Lauffen ca. 20min.). In Eppingen besteht Anschluss an die Stadtbahn Karlsruhe-Heilbronn; in Lauffen an die DB Regio nach Heilbronn/Heidelberg/Würzburg oder Stuttgart.

Dadurch, dass die stillgelegte Zabergäubahn die standardisierte Bewertung des Landes BaWü bestanden hat, besteht in naher Zukunft die Chance für einen Anschluss an eine Bahnverbindung ab Zaberfeld in Richtung Lauffen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

EFH mit Keller, EG und Dachboden, Garage:
- Grundstück: 751m² + große sonnige Terrasse
- UG: Waschküche, Hobbyraum, Abstellkammer, Öllager, Gäste-WC, Holzlagerraum, Heizraum und die wunderschöne BAUERNSTUBE (kann als Schlafzimmer / 2. Wohnzimmer, mit Wasseranschluss, genutzt werden. Anschluss TV vorhanden)
- EG: 2 Kinderzimmer, Küche mit ausgetauschten Elektrogeräten, separates WC, Eingangsdiele, Flur, Bad, Schlafzimmer, Wohnzimmer
- Dachboden: unausgebaut frei nutzbar
- Heizung: Öl-Zentralheizung, kombiniert mit Holzscheit-Kessel.

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Fliesen, Teppichboden, Echtholzdecke (Wohnzimmer, WC, Bauernstube UG).

Erfolgte Reparaturen:
- Garagendach 2022
- Heizkörper
- Küche Elektrogeräte
- Glasfaserverstärkte Öltanks
- Warmwasser-Boiler
- Fenster EG, UG (teilweise)

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Verkauf erfolgt privat ohne Makler, d.h. Sie sparen sich hier die Maklerkosten!