* Das Haus am Fluss * Traumhafte Lage * Wohnen und Arbeiten *

Das Haus befindet sich im Ortsteil Mochenwangen . Große Kreisstadt Ravensburg in 10 km Entfernung . Stuttgart , München , Zürich ca. 2 Stunden entfernt. Ulm 45 min. entfernt .Flughafen FN ( 25 min )
oder MM ( 45 min ) Bodensee in ca. 20 Minuten erreichbar. PLZ 88284.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Besondere Immobilie traumhaft gelegen mitten im Ort aber in beruhigter 30 Zone. Grundstück verläuft direkt nicht einsehbar an einem kleinen Fluss ( ca.30 m am Fluss entlang ). Sehr ruhig gelegen. Selten so zu finden. Eigentlich sind es zwei Häuser in einem Haus (Zweifamilienhaus). Altersgerecht oder für Großfamilien beziehungsweise zum Vermieten ( als Ferienwohnung oder gewerblich nützen- Yoga Studio ) . Der Anbau könnte auch aufgestockt werden ( Zugewinn ca. 200 qm ). Ärzte , Kindergarten(2x)-Ganztagesstätte , Grundschule , Supermarkt , Bäcker (2x),Zahnarzt , Arzt (2x), Physiotherapie incl. Fitness , Sportvereine, Logopädie , Friseur, Schul - Bus und BOB - Bahn fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Natur , Wald und Wiesen in wenigen Minuten zu erreichen. Haus steht auf zwei Flurstücken.

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Haupthaus 2014 neu renoviert. Anbau 2024 neu renoviert. Gehobene Ausstattung. Holzofen , Parkettböden,
Raumhöhen von 2,70-3,00 m. ALNO Küchen zwei Mal vorhanden usw.
E- Heizung und Infrarotheizung - Holzofen-bedeutet das kein co2 Steuerpaket greift. Ölheizung ist auch im Haus(Nicht aktiviert). Nebenkosten : Strom ca. 500 Euro monatlich( 3 Anschlüsse) . Wasser , Abwasser , Internet und abfallgebühren ca. 200 E. Alles zusammen für die große Fläche ziemlich akzeptabel.
Die Wohnfläche im Hauptgebäude (bzw. Wohnung 1 ) beläuft sich auf etwa 170 qm und im Anbau ( Wohnung 2 ) sind es etwa 130 qm ). Wohnfläche ist eher etwas mehr .Die zweite Wohnung ( Yoga Studio ) wird gewerblich genutzt . Vorhanden ist auch eine Werkstatt, Fitness bzw. Trainingsraum und eine Räucherkammer. Näheres auf Anfrage. Mfg

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Strom

Es sind derzeit keine Renovierungsarbeiten nötig. Das Haus ist von außen unscheinbar , es überzeugt mit inneren Werten. Bitte nur ernsthafte Interessenten ! Keine Makleranfragen . Bei weiteren Fragen gerne schreiben. Wir melden uns so schnell als möglich zurück. Mfg

PS.:
Baujahr vom Haus ca. 1890 und der Anbau ca. 1959.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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