Einfamilienhaus in Aussichtslage

Das charmante Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Wohngegend am südwestlichen Rand des Zentrums von Wolfach im Mittleren Schwarzwald, nur etwa 1 km vom Stadtzentrum entfernt. Die Stadt Wolfach, mit rund 6000 Einwohnern, ist bekannt für ihre malerische Schwarzwaldlandschaft und ihre reiche Geschichte als ehemalige Kreisstadt. Diese Lage bietet Bewohnern eine ausgewogene Mischung aus erholsamer Natur und städtischem Komfort.

Verkehrsanbindung Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die nächste Zugstation befindet sich nur 1,1 km entfernt und ist mit dem Fahrrad gut erreichbar, was schnelle Verbindungen zu umliegenden Städten ermöglicht. Eine Bushaltestelle ist ebenfalls nur 500 Meter vom Haus entfernt und bequem zu Fuß erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten Für den täglichen Bedarf sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe verfügbar. Drei Supermärkte, zwei Bäckereien und ein Drogeriemarkt befinden sich in der Nähe und sind mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar.

Bildungseinrichtungen Familienfreundlich gestaltet sich auch das Angebot an Bildungseinrichtungen. In der Nähe gibt es eine Grund- und Realschule sowie einen Kindergarten, die ebenfalls gut mit dem Fahrrad erreicht werden können.

Gesundheitsversorgung Wolfach bietet eine ausgezeichnete Gesundheitsversorgung: Ein Krankenhaus, Allgemeinmediziner, Zahnärzte und drei Apotheken sind schnell erreichbar und decken alle wichtigen medizinischen Bedürfnisse ab.

Freizeit und Kultur Kulturell Interessierte finden in unmittelbarer Nähe ein Museum, während Sport- und Naherholungsangebote ebenfalls reichlich vorhanden sind. Zwei Sportzentren und ein Fitnessstudio bieten diverse Möglichkeiten zur sportlichen Betätigung, und ein nahegelegener Park lädt zur Erholung im Freien ein – bequem mit dem Fahrrad erreichbar.

Diese Lagebeschreibung unterstreicht die ideale Kombination aus Ruhe, Natur und einer exzellenten Infrastruktur, die alle Bedürfnisse des täglichen Lebens erfüllt und gleichzeitig hohen Wohnkomfort bietet.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus, Baujahr 1973, im charmanten Wolfach im Schwarzwald. Das Haus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage und bietet großzügige Wohnfläche sowie eine weitläufige Gartenanlage. Mit insgesamt 6,5 Zimmern, einer geräumigen Küche, einem Bad und Speicher, ist das Objekt ideal für Familien oder Paare, die Raum zur freien Entfaltung suchen.
Objekttyp: Einfamilienhaus
Baujahr: 1973
Wohnfläche: ca. 147 m²
Grundstücksfläche: 880 m²
Zimmer: 6,5
Etagen: 2 + Speicher
Parkmöglichkeiten: 2 Garagen sowie ein zusätzlicher Stellplatz

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine durchdachte Raumaufteilung:

Unter-/ Erdgeschoss: Schlafzimmer und 2 Kinderzimmer, ein Bad, sowie Heizraum und Kellerraum, die flexibel nutzbar sind.
Obergeschoss: großzügiger Wohn- und Essbereich, Küche mit angrenzenden Speisekammer, zwei Zimmer (z.B. Arbeits- oder Gästezimmer) sowie Zugang zum Garten bzw. Balkon.
Speicher: der zusätzlichen Stauraum bietet.

Das 880 m² große Grundstück bietet eine angelegte Gartenanlage, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Der Garten bietet ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten und eignet sich hervorragend für Gartenliebhaber. Die Garagen sowie der zusätzliche Stellplatz bieten komfortable Parkmöglichkeiten.

Wolfach bietet eine ruhige und naturnahe Wohnlage mit sehr guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Die Region zeichnet sich durch ihre hohe Lebensqualität und die Nähe zur Natur aus, ideal für alle, die Wert auf ein ruhiges und dennoch gut angebundenes Wohnumfeld legen.

Zusammenfassung
Dieses Einfamilienhaus ist eine ideale Gelegenheit für Familien oder Paare, die ein solides Zuhause in einer ruhigen und schönen Lage suchen. Mit großzügigen Wohnflächen, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und einem Garten bietet das Haus eine hervorragende Grundlage, um eigene Wohnträume zu verwirklichen.

Bei Interesse an diesem attraktiven Angebot stehen wir Ihnen für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Speicherraum
- Glasfaser-Hausanschluss