3-Zi.-DG-Wohnung in traumhafter Lage, neuwertig, auch als Kapitalanlage in Wi-Bürg

Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Flachswiesenstraße
71364 Winnenden

Zum Verkauf steht diese wunderschöne, charmante und neuwertige DG-Wohnung in naturnaher Lage und umgeben von Feldern und Wald. Die Wohnung umfasst 2 kleinere Zimmer, einen geräumigen Flur, Bad, Speisekammer und einen großen Wohn-Ess-Bereich mit integrierter Küche. Die Wohnung befindet sich in einem Teilort von Winnenden (Bürg). Die Wohnung besticht durch ihre ruhige Lage und ist dennoch zentral gelegen. Hier können Sie sofort einziehen: Zur Wohnung gehört eine neuwertige Schreinereinbauküche aus dem Jahr 2022 mit hochwertigen Elektrogeräten. Bei der Ausstattung der Böden wurde auf hochwertige Naturmaterialien Wert gelegt und die Wohnung, mit Ausnahme dem Bad und der Speisekammer, ist mit unbehandeltem Korkboden ausgestattet. Eine Fußbodenheizung sorgt für Komfort (Sole-Wasser-Wärmepumpe und Solarthermie), ebenfalls die elektrischen Fensterläden. Ein Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten. Ein weiteres Highlight wartet hinter dem Haus: Hier steht Ihnen ein eigener Gartenbereich zur Verfügung.



Die Wohnung wurde 2022 umfassend renoviert (Böden, Wände, Küche).

Die Wohnung eignet sich auch für Tierliebhaber (Gehege im Garten vorhanden für Kleintiere) oder Kapitalanleger.

Garten, Einbauküche, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Auf einen Blick:
- 3 Zimmer, Dachgeschoss in 3-Parteienhaus
- eigener Gartenbereich mit unverbautem Waldblick
- charmant, neuwertig und hochwertige Ausstattung, für Alle, die eine besondere Wohnung suchen
- naturnah und dennoch zentral
- keine typische DG-Wohnung (1. OG mit einer Treppe)
- Stellplatz direkt vor dem Haus
- sehr gepflegt und ansprechend gestaltet
- Schreinerküche aus dem Jahr 2022
- Fußbodenheizung
- Energieeffizienz (A+), Ausweis vorhanden (22,70 kWh/(m²∙a))

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom

Bei Interesse und Rückfragen freue ich mich auf Ihre Nachricht. Gerne beantworte ich auch vorab Ihre Fragen.

Es liegen alle relevanten Unterlagen (z.B. Energieausweis, etc.) vor und können bei Besichtigung / Interesse eingesehen werden.

Bitte keine Makleranfragen.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.