Großzügiges Wohnen mit herrlicher Aussicht in Winnenden – Schelmenholz

Die große Kreisstadt Winnenden mit ca. 29.000 Einwohnern liegt verkehrsgünstig zur Landeshauptstadt Stuttgart, angebunden durch die B14 und der S–Bahn Linie Backnang–Stuttgart. Winnenden ist eine moderne Stadt, die aber auch mit Traditionen verbunden ist. Eine gute Infrastruktur, ein interessanter Wirtschaftsstandort, Schulen, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie verschiedene Einrichtungen für kulturelle Angebote und Freizeitaktivitäten sind gegeben. Das Rems–Murr–Klinikum liegt direkt vor der Haustür und kann problemlos auch zu Fuß erreicht werden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Burgeräcker 4–6
71364 Winnenden

- Gepflegte, helle 5 Zimmer Etagenwohnung mit 123,49 m2
(3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Küche, Großes Wohnzimmer, Esszimmer mit
umgebautem Wintergarten, Balkon inkl. Markise, großer Abstellraum)
- Mit Einzelgarage und Tiefgaragenstellplatz
- Baujahr: ca. 1980 / Massivbau
- Zentralheizung, Fernwärme
– Glasfaser
- Kabel-/Sat-TV
- Hausgeld: 624,00 €/Monat (Stand 2023)

Objektbeschreibung:

Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in zentraler Wohnlage.
Das Haus ist barrierearm und daher auch für Menschen mit Handicap gut geeignet.
Ein Aufzug ist selbstverständlich vorhanden.
Vom Wohn- und Schlafzimmer gelangt man auf den Balkon.
Vom großzügigen Flur erreicht man die Küche, das Kinderzimmer, das Arbeitszimmer/ Hauswirtschaftsraum und das Esszimmer mit angeschlossenem Wintergarten.
Das sehr großzügige Bad mit Dusche, Badewanne, WC und 2 Waschbecken vervollständigt das Platzangebot in dieser Wohnung.

Im Untergeschoss befindet sich ein zur Wohnung gehörender extra großer Abstellraum, 2 gemeinschaftliche Fahrradräume und ein Wäschetrockenraum.
Die separate Einzelgarage verfügt über einen Wasser- und Stromanschluss. Vor der Einzelgarage kann ein weiteres Auto geparkt werden.
Das Haus wird mit Fernwärme beheizt. Das hat den Vorteil, dass es nach derzeitigem Stand nicht von der aktuellen Heizungsaustauschdiskussion betroffen ist.

Balkon, Wintergarten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Parkett, Fliesen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme


Makleranfragen nicht erwünscht