Ohne Makler! 1-2 Familienhaus in Winnenden-Hertmannsweiler

Die Immobilie befindet sich in Winnenden-Hertmannsweiler. In 500m Entfernung befinden sich der Sportplatz und ein Spielplatz. Ein schöner Fahrradweg vorbei an Feldern und Obstbaumwiesen führt in 10 min nach Winnenden.
Bushaltestelle ist fast neben dem Haus und ein Bäcker und ein Bankautomat ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Zudem befinden sich im Ort sowohl ein Kindergarten als auch eine Grundschule.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Stöckenhofer Str. 22
71364 Winnenden

Hallo zusammen,

Wir verkaufen unser kernsaniertes 1-2 Familienhaus in Winnenden-Hertmannsweiler. Das Haus besteht aus 2 separaten Wohnungen mit jeweils ca. 70 m² und 65 m², sowie dem Keller und einer noch ausbaubaren Dachbühne. Es gibt eine sehr große freistehende Garage (über 40 m²) mit einem angebautem Schuppen. Das Grundstück ist teilbar und es kann auf der Fläche noch ein Mini Haus gebaut werden.

Es ist auch möglich einen Anbau zu machen, da das Baufenster ziemlich groß ist. Es gibt also viel Gestaltungsfreiraum.

Das Haus selber ist kernsaniert:

Elektrik neu in 2022
Wasser- und Heizungsrohre neu in 2022
Dach isoliert und eingedeckt neu in 2023
3 Dachfenster neu in 2023
Hauseingangstüre neu in 2024
Haus isoliert und verputzt in 2025
Beide Wohnungen sind komplett renoviert (Böden, Bäder, Einbauküchen, Heizkörper usw.)
Weitere Details:

Heizung Buderus Öl Heizung mit 3000 Liter Öltank
Alle Fenster Internorm in 2006 eingebaut
2 Parkplätze am Haus
Gute Parkmöglichkeiten in Umgebung
Ausstattung:
Kernsaniert
Schöne große Garagen
Großer Garten
Balkon Wohnung im DG
Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3

Grundstücksfläche: ca. 657 m²

Nutzfläche: ca. 200 m²

Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt im Zentrum von 71364 Winnenden-Hertmannsweiler, direkt neben der Bushaltestelle.


Bitte keine Makleranfragen!! Energieausweis wird noch erstellt.

Balkon, Garten, Keller, Einbauküche, Laminat

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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