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Kernsanierte 2-Zimmer Wohnung

Ansicht Gebäude

View von Wohnzimmer

Wohnzimmer

Küche

Flur

Schlafzimmer

Balkon

Bad

Bild 11

71299 Wimsheim, Bahnhofstr 40

Kaufpreis

245.000,00 €

Wohnfläche (ca.)

64,00 m²

Zimmer

2.5

Wohnungstyp

Etagenwohnung

Kontaktdaten

Anbieter

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Ansprechpartner

Privat von Mojtaba Ebrahimi

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Flur

Schlafzimmer

Balkon

Bad

Bild 11

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Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

245.000,00 €

Hausgeld

304,00 €

Baujahr

1967

Verfügbar ab

sofort

Anzahl Bäder

Objektzustand

teil-/vollsaniert

Objekt in Etage

Portal-Objekt-Nr.

W7126879

Anbieter-Objekt-Nr.

339155

Einbauküche

mit Keller

Zentralheizung

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

93 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Öl

Energieeffizienzklasse

Lagebeschreibung

Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Bahnhofstr 40
71299 Wimsheim

Objektbeschreibung

Makleranfragen nicht erwünscht!

Der gute 2-Zimmer-Grundriss bietet geräumige Wohn-, Ess- und Schlafräume für den jeweiligen Nutzer. Das Objekt befindet sich in zentraler Innenstadtlage, ca. 450 m vom Marktplatz und ca. 400 m vom Bahnhof entfernt.

Die Wohnung wurde im Jahr 2024 aufwendig kernsaniert. Im Zuge der Sanierung wurden die Elektrik, das Badezimmer, die Fenster, die Zimmertüren sowie die Bodenbeläge vollständig erneuert. Darüber hinaus wurde eine neue, hochwertige Einbauküche installiert.

Seit 2024 ist die Wohnung für 800 € kalt vermietet. Eine Kündigung bis 31.05.2028 für beide Parteien ausgeschlossen.

Das Objekt wird durch eine zentrale Ölheizung beheizt und verfügt über die Energieklasse C.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattung

Balkon, Keller, Einbauküche

Bemerkungen:
Makleranfragen nicht erwünscht!

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!