Neubau (BAFA/KfW) 85m² 2,5 ZKB helle DG-Wohnung, 2 begehbare Kleiderschränke, 3fach Verglasung

Lage:
Dielheimer Straße 4, 69168 Wiesloch
Apotheken, Ärzte, Einkaufszentren 10-15min fußläufig entfernt

Erreichbare Städte mit dem PKW:
Walldorf (SAP): 10min
Heidelberg: 16min
Sinsheim: 21min
Speyer: 28min
Mannheim: 30min
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Dielheimer Str. 4
69168 Wiesloch

85m² 3 ZKB Wohnung. Saniert 2024. Neue Zentralheizung, neue Fenster,
barrierefreie Dusche. 2 begehbare Kleiderschränke oder Büros. Einbauküche mit Elektrogeräten.

Diese schöne Dachgeschosswohnung wurde im Jahr 2024 erstellt und hat alle Annehmlichkeiten eines Neubaus. Dazu gehören 3-fach verglaste Dachfenster und Fenster, Dachdämmung und Fassadendämmung nach KfW-Richtlinien, neue Gas-Etagenheizung, Klimaanlagen in Wohnzimmer und Schlafzimmer.
Die Wohnung hat zwar Dachschrägen aber insgesamt 5 große Gauben, die die Wohnung sehr groß und die Räume hoch und sehr hell werden lassen. Die Fenster der Süd- und Ostseiten sind mit Rollläden ausgestattet.

Mit einem 360 Grad-Blick über die Dächer von Wiesloch ist dese schöne Wohnung ein echtes Schmuckstück. Sie besticht außerdem durch ihre zentrale Lage in Altwiesloch. In Fußläufiger Entfernung zu allen Geschäften des täglichen Bedarfs. Die Wohnung befindet sich an einer stark befahrenen Straße aber durch die neuen dreifachverglasten Fenster ist von der Straße nichts zu hören.

Die Wohnung verfügt über eine ebenerdige Dusche, offene Wohnküche mit Einbauküche und Elektrogeräten, zwei begehbare Kleiderschränke, die ohne Probleme auch als Büro genutzt werden können und je eine Klimaanlage im Wohnzimmer und Schlafzimmer.

Parkplätze für Gäste sind kostenlos gegenüber des Hauses nutzbar. Zur Wohnung gehört außerdem eine Parkfläche für 1-2 PKW.

Duschbad, Fliesen

Bemerkungen:
Daten:
Gesamtfläche: ca. 85m²
Baujahr: 1958 / Neubau: 2024
Neue Etagenheizung
Neue Fenster 2024 (BAFA/KfW)
Saniertes Dach 2024 (BAFA/KfW)
Verfügbar ab: 01.07.2026

Ausstattung:
- offene Wohnküche
- Einbauküche mit allen E-Geräten
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- 2 begehbare Kleiderschränke rechts und links vom Schlafzimmer
- Parkplätze kostenlos gegenüber
- Klimaanlage für Wohn-und Schlafzimmer

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Bitte bei der Besichtigung die drei letzten Lohnabrechnungen mitbringen.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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