Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, großes Grundstück, gute Lage

Das Objekt liegt in einer ruhigen gewachsenen Wohngegend mit Ein- und Mehrfamilienhäusern. Die Ortsmitte von Wiesloch mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Supermärkte und Einkaufszentren sind in wenigen Minuten mit dem Auto oder Rad erreichbar. Das Schulzentrum mit allen Schularten ist nur einen kurzen Fußweg entfernt.
Sehr gute Anbindung an Bus, Bahnhof, Bundesstraße 3 und Autobahnen A5 und A6.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Liselottestraße 6
69168 Wiesloch

Die großzügige Wohnfläche bietet ausreichend Platz für eine große Familie, ideal für Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten. Das gesamte Haus inklusive der Garage ist unterkellert. Neben 75 m² Platz für Lagerflächen, eine Werkstatt oder einen Hobbyraum gibt es im Souterrain noch eine Einliegerwohnung mit separatem Zugang, die sich zur Vermietung eignet. Eine große Doppelgarage ergänzt das Platzangebot.
Das Haus wurde in einem soliden Baustandard errichtet, über die Jahre hinweg laufend gepflegt und in Stand gehalten. Insgesamt ist es in einem guten Zustand. Nach fünfzig Jahren Nutzungsdauer muss jedoch dem Alter entsprechend die gesamte Haustechnik erneuert werden. Ein Wasserschaden in der Einliegerwohnung macht dort
umfangreichere Sanierungsmaßnahmen erforderlich.
Mit einer Sanierung lässt sich das Haus energetisch zukunftsfähig ausrichten, ganz nach seinen Vorstellungen gestalten und man wird mit einem repräsentativen Eigenheim belohnt. Ein Schadensgutachten und ein energetischer Sanierungsfahrplan liegen bereits vor, ebenso wie erste Ideen zu Erweiterung oder Umbau.
Alternativ kann das Grundstück auch neu mit einem Doppel- oder Mehrfamilienhaus bebaut werden.
Grundrisse, weitere Fotos und Informationen siehe Exposé.

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Der herrliche große Garten ist nach Süden ausgerichtet und naturnah angelegt mit
Staudenbeeten, Teich und Bachlauf. Hier leben Molche und Libellen, Vögel, Schmetterlinge und Insekten.
Familien mit Kindern, Gartenliebhaber und Selbstversorger finden hier ihr Paradies und
haben jede Menge Möglichkeiten zur freien Entfaltung.

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Strom

Erster offener Besichtigungstermin am Sonntag, 28.09.2025 von 14:00 bis 17:00 Uhr.
Bitte bei Interesse kurze Nachricht an Immo-wiesloch@gmx.de.
Weitere Termine nach Absprache.

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