Vielfältig nutzbare Büro- bzw. Praxisräume mit Terrasse und 2 Stellplätzen

Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

In der Au 13
69257 Wiesenbach

Diese helle und gepflegte 3-Zimmer-Einheit im Erdgeschoss befindet sich in einem zweigeschossigen Gebäude mit ebenerdigem Zugang ohne Treppen.
Sie überzeugt durch ein großzügiges und wandelbares Raumkonzept, das perfekt auf die Bedürfnisse von Selbstständigen, Freiberuflern oder Home-Office-Profis zugeschnitten ist.
Die Ausstattung und der Zustand sind sehr gepflegt, die Einheit könnte ohne Renovierung direkt bezogen werden. Die Räumlichkeiten umfassen drei helle, freundliche Zimmer sowie ein vollwertiges Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, und ein separates Gäste-WC.
Große Fenster sorgen für viel Licht. 2 Stellplätze gehören zur Wohnung. Sie ist mit Laminat- und Fliesenböden ausgestattet.
Wichtiger Hinweis: Eine reine Wohnnutzung ist aktuell nicht möglich. Das Objekt ist für eine kombinierte Nutzung aus Wohnen und Arbeiten (Home-Office/Gewerbe) oder eine rein gewerbliche Nutzung vorgesehen.
Der Verkauf erfolgt direkt von privat. Es fällt daher keine Maklergebühr an. Die Räumlichkeiten wurden bisher als Wohnung für eine Rollstuhlfahrerin und als Physiotherapie-Praxis genutzt.

Terrasse, Vollbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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