Einfamilienhaus mit viel Potential in Wiernsheim

Wiernsheim besticht durch seine naturnahe Umgebung und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sowie eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar und gewährleisten einen hohen Lebensstandard.

Verkehrsanbindung:
- Stuttgart Flughafen in ca. 35 Minuten (ca. 40 km)
- Pforzheim City in ca. 25 Minuten (ca. 14 km)
- Autobahnauffahrt A8 Pforzheim-Süd in ca. 10 Minuten (ca. 6 km)
- Autobahnauffahrt A8 Heimsheim in ca. 15 Minuten (ca. 10 km)

Es gibt eine gute, regionale Busanbindungen nach Mühlacker, Pforzheim, Heimsheim, Leonberg und Stuttgart.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Dieses einladende Haus, das 1971 erweitert wurde, bietet eine vielseitige Wohnlösung für Familien oder Investoren. Mit einer Wohnfläche von ca. 150 m², verteilt auf zwei Etagen, bietet es Platz für eine oder zwei Familien. Dank der zwei separaten Eingänge ist sowohl Flexibilität in der Nutzung als auch die Privatsphäre gewährleistet.

Das Haus verfügt über einen Vorgarten sowie eine Garage, die ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum bietet.

Die großzügige Aufteilung, die sanierten Bäder, zwei Einbauküchen und der gemütliche Kachelofen schaffen eine einladende Atmosphäre.

Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit und schicken Sie uns eine Anfrage.


Ausstattung:

- Zwei sanierte Bäder
- Zwei Einbauküchen
- Kachelofen
- Teilweise sanierte Bereiche, neue Türen und Fenster, Böden
- Ausbaureserve im DG
- gedämmte Fassade

EG
Garage, Werkstatt/Büro, Keller

OG
Diele, Wohn-/Esszimmer, Kinderzimmer, Bad, Küche, Wasch-/Abstellraum, Treppenhaus, zweiter Eingang.

DG:
Diele, zwei Zimmer, Bad, Küche mit Esszimmer

Dachboden:
Ausbaureserve

Die Hausfassade wurde ca. 2008 umfassend von außen gedämmt. Im Jahr 2020 wurden mehrere Räume auch von Innen gedämmt. Momentan wird das Haus mit ÖL und Nachtspeicheröfen beheizt.

Die Elektrik wurde in den letzten Jahren erneuert sodass das Anbringen einer Photovoltaikanlage möglich wäre. Des Weiteren, liegt die Gasleitung an der Straße. So können Sie nach Wünsch auch auf Gas umsteigen.