Repräsentatives Bürogebäude auf 2 Etagen

Wiernsheim mit seinen drei Teilorten gehört zum Enzkreis und liegt im reizvollen Heckengäu, auch "Platte" genannt. Das Gemeindegebiet erstreckt sich rund 10 bis 15 Kilometer östlich von Pforzheim.

Verkehrsanbindung:

- Stuttgart Flughafen in ca. 35 Minuten (ca. 40 km)
- Pforzheim City in ca. 25 Minuten (ca. 14 km)
- Autobahnauffahrt A8 Pforzheim-Süd in ca. 10 Minuten (ca. 6 km)
- Autobahnauffahrt A8 Heimsheim in ca. 15 Minuten (ca. 10 km)
- Firma Porsche in ca. 12 Min. (ca. 8 km)

Es gibt eine gute, regionale Busanbindungen nach Mühlacker, Pforzheim, Heimsheim, Leonberg und Stuttgart.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Dieses exklusive Bürogebäude befindet sich zentral gelegen in Wiernsheim. Zudem gibt es im OG eine Betriebswohnung.

Das Gebäude aus dem Jahr ca. 1948 wurde 1998 vollständig entkernt und aufwendig erneuert.
Es ist nun ein modernes Bürogebäude auf 2 Stockwerken.
Die komplette Objektausstattung ist modern und befindet sich in einen sehr guten Zustand.
Alle Geschosse verfügen über eine EDV-Verkabelung.

Das Gebäude ist teilweise unterkellert.

Ein großer Teil des Inventars kann gegen ein Entgelt übernommen werden, teilweise auch kostenlos.

Auf dem Gelände gibt es 15 KFZ-Stellplätze und eine Doppelgarage mit Aluminium-Rolltor, beheizt.

Ein Bezug ist kurzfristig nach Absprache möglich.
Eine Besichtigung ist bevorzugt am Wochenende möglich.

Außenansicht:
Wärmeschutz-Fassade verputzt und gestrichen; Sockel teilweise
mit Edelstahl-Blechen verkleidet

Hauseingangsbereich:
zylinderförmige Ganzglas-Eingangsschleuse mit
Glasüberdachung

Besondere Bauteile:
15 Dachgauben unterschiedlicher Größe

Bodenbeläge:
schwimmender Estrich; Teppichboden in gehobener Qualität

Wandbekleidungen:
Sichtputz gefilzt mit Anstrich

Deckenbekleidungen:
abgehängte Elementdecke mit integriertem Beleuchtungs-
und Klimasystem

Innentüren:
hochwertige Design-Türen, Holzzargen; tlw. raumhohe
Ganzglastüren; hochwertige Schlösser und Beschläge

Elektroinstallation:
sehr hochwertige, nutzungsbezogene Ausstattung;
Türöffner, Klingelanlage, Alarmanlage, Telefonanschluss,
Bus-Verkabelung

Heizung:
Öl-Zentralheizung mit Klimaanlage; Kunststoff-Batterietanks,
Tankgröße ca. 8.000 Liter

Warmwasserversorgung:
zentral über die Heizung

Sanitäre Installation:
hochwertige Wasser- und Abwasserinstallation; Mitarbeiter
WC´s in überdurchschnittlicher Ausstattung; separates
Behinderten-WC (rollstuhlgerecht).

Besondere Einrichtungen:
hochwertige Einbauküche mit Naturholzfronten und
Einbaugeräten in der Mitarbeiterkantine;
Brandmeldeanlage mit Aufschaltung zur Feuerwehr;
elektron. Zugangskontrolle

Fenster:
Fenster aus Holz mit Isolierverglasung und Sprossen;
elektrisch betriebene Außenjalousien