Helle 2,5 Zimmer Wohnung mit Garten in S-Bahn-Nähe

73249 Wernau/Neckar

Kaufpreis
219.000,00 €
Wohnfläche (ca.)
60,00 m²
Zimmer
2.5
Wohnungstyp
Terrassenwohnung

Kontaktdaten

Anbieter

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Angaben zur Immobilie

Kaufpreis
219.000,00 €
Hausgeld
320,00 €
Baujahr
1985
Verfügbar ab
01.01.2026
Objektzustand
gepflegt
Garage/Stellplatz
Ja
Objekt in Etage
1
Portal-Objekt-Nr.
W7274927
Anbieter-Objekt-Nr.
395538
Einbauküche
Bad mit Dusche
Stellplatz
mit Keller
Fliesenboden
Zentralheizung

Energie

Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
815 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Öl
Energieeffizienzklasse
D

Lagebeschreibung

Ruhig am Wald gelegen.
Der Bahnhof ist in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

Diese schöne 2,5 Zimmer Wohnung befindet sich im 1. OG eines 7 Familien-Hauses.
Vom Wohnzimmer gelangt man auf den Balkon. Vom Schlafzimmer hat man Zugang zur Terrasse und Garten.
Zur Wohnung gehört ein Keller und eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche.
Ein Stellplatz befindet sich vor dem Haus.
Die Fenster wurden 2024 durch 3-fach verglaste Fenster ausgetauscht. Der Energieausweis ist daher nicht mehr auf dem aktuellen Stand.
Die Instandhaltungsrücklage der WEG beträgt ca. 20.000 €.

Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Einbauküche vorhanden

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


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