**TOP KAPITALANLAGE - frisch sanierte 2,5 Zi Wohnung - auch für SELBSTNUTZUNG**

Wernau ist ein idyllisches Örtchen im Landkreis Esslingen und besticht über seine vorteilhafte Lage mit Anbindung an das S-Bahnnetz, sowie an die B10 und A8.

- ruhige und gleichzeitig zentrale Wohnlage
- alle Einrichtungen des alltäglichen Lebens zu Fuß erreichbar
- Bosch Thermotechnik, führender Industriearbeitgeber, fußläufig erreichbar
- perfekt für Pendler, Singles oder Paare
- eignet sich hervorragend als Kapitalanlage
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Diese 2,5 Zimmer Wohnung ist frisch saniert und hochwertig renoviert. Sie biete aufgrund der günstigen Lage nahe Bosch Thermotechnik eine ideale Möglichkeit der Kapitalanlage. Auch zur Selbstnutzung, für Singles oder Paare, hat die Wohnung viel zu biete.

- ideale Raumaufteilung
- wirkt größer als die tatsächliche Wohnfläche (Dachschrägen)
- neue Elektrik und Wasserleitungen sowie neue Dachfenster
- Dach ist neu gedämmt und eingedeckt
- Flur mit praktischer und platzsparender Küchennische
- gemütliches Schlafzimmer mit raffiniertem Schnitt
- freundliches Wohn- Esszimmer zum wohlfühlen
- 3-Parteien Haus
- separater Raum außerhalb der Wohnung, ideal als Büro
- kleines aber feines Tageslichtbad mit hochwertigen Fliesen

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Duschbad, Laminat, Fliesen

Energieträger: Strom
Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!