**Attraktive KAPITALANLAGE oder SELBSTNUZUNG: 2,5-Zi. fußläufig zu Bosch**

Diese Wohnung im Herzen von Wernau verbindet ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an Stadt und Natur – perfekt geeignet für alle, die Wert auf Komfort, gute Erreichbarkeit und eine hohe Lebensqualität legen.

- ruhige, dennoch zentrale Lage in Wernau mit hoher Lebensqualität
- Hervorragende Verkehrsanbindung durch A8, B10 und S-Bahnhof
- schnelle Erreichbarkeit von Stuttgart, Ulm und Umgebung
- Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte fußläufig erreichbar
- Umgebung mit Grünflächen und Naherholungsgebieten für Spaziergänge und Freizeit
- Nähe zur BOSCH Thermotechnik GmbH, einem führenden Industriearbeitgeber, bequem zu Fuß erreichbar
- Kombination aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe, ideal für Natur- und Stadtliebhaber
- perfekte Lage für Pendler, Singles oder Paare, die Komfort und Erreichbarkeit schätzen
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Diese frisch sanierte 2,5-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage bietet modernes Wohnen, eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung, ideal für Singles, Paare oder Berufspendler, die Komfort und Flexibilität suchen. Sie eignet sich daher auch perfekt als attraktive Kapitalanlage. Durch die Nähe zum Bosch-Standort ist eine sehr gute Vermietbarkeit gegeben.

- modern renovierte 2,5-Zimmer-Wohnung, wirkt größer als die tatsächliche Fläche
- gepflegtes 3-Parteien-Haus am Ortsrand in ruhiger Umgebung, ideal für Erholung und Privatsphäre
- gute Anbindung durch nahegelegene S-Bahn und Autobahn, schnelle Erreichbarkeit von Stadt und Natur
-geräumiges Wohn- und Esszimmer als Herzstück, mit Laminatboden für eine warme Atmosphäre
- platzsparende Küchennische im Flur, geeignet für eine kleine Einbauküche
- helles Schlafzimmer mit individuelle Gestaltungsmöglichkeiten
- separater Büroraum außerhalb der Wohnung, ideal zum Arbeiten oder als Stauraum
- modernes Tageslichtbad mit Dusche, eleganten Fliesen und pflegeleichter Ausstattung
- perfekte Kombination aus Funktionalität, hochwertiger Ausstattung und ruhiger Lage für modernes Wohnen und Arbeiten

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Duschbad, Laminat, Fliesen

Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!