Großz. 4,5 Zi.-ETW in ruh. sonn. Höhenlage! 4-Fam.-Haus

Ruhige, sonnige Höhenlage im beliebten Wohngebiet Weinhalde!

WENIGE METER IN DIE FREIE NATUR!

Die Stadt Wendlingen am Neckar liegt direkt im Herzen des Landkreises Esslingen. Mit ihren ca.16.200 Einwohnern ist Wendlingen am Neckar eine junge und lebendige Stadt mit einem leistungsfähigen Wirtschaftszentrum. Einer der Gründe ist wohl die hervorragende Verkehrslage: Am Knotenpunkt einer sechsspurigen Bundesautobahn (Karlsruhe - München) und der vierspurigen Bundesstraße 313, einer DB-Regionalbahnstation an der Hauptstrecke Stuttgart - Tübingen und mit einem Haltepunkte der S-Bahnlinie 1.

Auf den Punkt gebracht bedeutet dies: kurze Wege in alle Richtungen des Landkreises. Diese Eigenschaften und Vorteile machen die Stadt Wendlingen am Neckar zu einem gefragten Wohn- und Arbeitsort sowie zu einem interessanten Standort für Industrie, Handel und Gewerbe.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Diese gepflegte und renovierte 4,5 Zimmer-ETW liegt im 1.OG eines bestens unterhaltenen 4-Fam.-Hauses in ruhiger, sonniger Höhenlage im beliebten Wohngebiet Weinhalde! WENIGE METER IN DIE FREIE NATUR!

In der Wohnung sowie im Hause wurde in den letzten Jahren diverse Renovierungen durchgeführt (Z.B. Heizung, Sanitär, Fenster, Böden etc.).

Großzügiger und heller Wohn-Essbereich mit ca. 33qm!

Funktioneller Grundriss!

Da die Heizungsanlage erst letztes Jahr erneuert wurde spiegelt sich dies im den im diesen Jahr neu erstellten Energieausweis noch nicht ab. Die tatsächlichen Werte dürften deutlich besser liegen!

Zur Wohnung gehört ein über 10qm großer Südwestbalkon, ein ca. 12qm großer Kellerabstellraum, die Einbauküche sowie ein PKW-Stellplatz im Freien gleich neben dem Hauseingang.

Zur allgemeinen Nutzung steht ein Fahrradraum, ein Trockenraum sowie eine Waschküche zur Verfügung.

Die Wohnung ist derzeit für monatlich € 840 kalt vermietet. Für Eigenbedarf gilt eine gesetzliche Kündigungsfrist von 9 Monaten.

Wir bitten um Verständnis, dass bei der Auswahl der Bilder die Privatsphäre der Mieter berücksichtigt wurde.

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