Exklusiver Bungalow in gehobener Wohnlage

Hier wohnen Sie in der begehrtesten Wohnlage Wendlingens in der Weinhalde. Das ruhige Wohngebiet befindet sich am nord-östlichen Stadtrand von Wendlingen unweit von Wiesen und Feldern, die zum spazieren gehen einladen.

Wendlingen ist eine lebendige Stadt im Landkreis Esslingen und besticht durch eine hervorragende Verkehrsanbindung. Mit dem Auto ist man in wenigen Fahrminuten auf der B313 und über die B313 gelangen Sie zügig auf die B10 und auf die A8. Auch der Flughafen ist schnell zu erreichen. Der Bahnhof in Wendlingen ist angebunden an das Regional- und S-Bahn-Netz. Die regionale Infrastruktur in Wendlingen ist hervorragend ausgebaut. Es gibt mehrere Supermärkte, Bäckereien und einen Drogeriemarkt. Für Familien ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen von Vorteil. Schulen und Kindergärten sind auch mit dem Fahrrad oder zu Fuß schnell erreichbar. Die Gesundheitsversorgung ist durch mehrere Arztpraxen und drei Apotheken in der Nähe gewährleistet. Mehrere Restaurants und Cafés sind selbstverständlich auch in Wendlingen vorhanden.

Zusammenfassend bietet diese Immobilie eine hervorragende Lage in einer begehrten Wohngegend, eine exzellente Infrastruktur und eine Fülle von Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Ich bin sicher, dass diese Immobilie Ihren Ansprüchen gerecht wird und lade Sie ein, sich selbst von den Vorzügen zu überzeugen.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Ich möchte Ihnen heute die seltene Gelegenheit vorstellen, einen großzügigen Bungalow in TOP-Lage zu erwerben.

Der Bungalow ist durchdacht aufgeteilt und besteht aus zwei Wohneinheiten:
Der Hauptwohnung mit ca. 170 m² Wohnfläche im Erdgeschoss und einer Einliegerwohnung im Untergeschoss mit ca. 67 m² Wohnfläche. Dieses Objekt eignet sich daher für Familien, die ein großes Wohnhaus mit viel Platz suchen, als auch als Mehrgenerationenhaus oder als Wohnhaus zur Selbstnutzung mit vermieteter Einliegerwohnung.

Zur Aufteilung: Über eine kleine Treppe erreichen Sie den Eingangsbereich der Hauptwohnung im Erdgeschoss. Im Windfang angekommen befindet sich eine Garderobe und ein Gäste-WC. Die großzügige Diele lässt erst mal den Blick auf das Atrium fallen. Ein toller Blickfang, welcher gleichzeitig für eine natürliche Belichtung sorgt. Der Flur unterteilt sich hier einmal nach links in die "privaten Räumlichkeiten". Hier gelangen Sie zum Hausarbeitsraum mit praktischem Zugang in den Garten, ins Büro oder alternativ Kinderzimmer und in das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad. Das hell geflieste Bad lässt keine Wünsche offen: Badewanne, nahezu ebenerdige Dusche, WC und Bidet sind hier vorhanden. Der Teil des Flurs ermöglicht auch den Zugang zur Doppelgarage und in das Untergeschoss. Wenn Sie am Atrium rechts dem Flur weiter folgen, gelangen Sie in das über 42m² große Wohnzimmer. Der Wohnbereich bietet Ihnen den Zugang auf die großzügige und überdachte Terrasse mit Blick in den schönen Garten. Im Essbereich gibt es zusätzlich einen Balkon. Separat aber angrenzend an den Essbereich befindet sich die Küche mit einer zusätzlichen Essecke und einem Kachelofen.

Der Bungalow ist bis auf die Garage komplett unterkellert und bietet daher ausreichend Fläche für mehrere Abstellräume, den Heizraum, sowie eine Sauna mit Dusche und WC. Zusätzlich gibt es einen Hobbyraum, der momentan als Büro genutzt wird. Die Einliegerwohnung ist aktuell nur über einen separaten Eingang zu erreichen und ist für 730 Euro kalt vermietet. Ein Durchgang von der Einliegerwohnung zum Treppenhaus wäre aber ohne größeren Aufwand wieder herstellbar. Die Wohnung im Untergeschoss besteht aus zwei Zimmern, einer separaten Küche, einem innen liegenden Bad und einer Terrasse. Die Mieter nutzen den Stellplatz im Eingangsbereich.

Ausreichend Parkmöglichkeiten sind durch die Doppelgarage und die zwei davor liegenden Stellplätze vorhanden.

Als Besonderheit gibt es zusätzlich eine 6m³ große Regenwasserzisterne. Das Regenwasser kann zum Wäsche Waschen oder für die Toilettenspülung verwendet werden.

Sie können Ihren neuen Lebensmittelpunkt nach Vereinbarung beziehen und somit Ihren Einzug flexibel planen. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses einzigartigen Bungalows und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.