Attraktives, lichtdurchflutetes und großzügiges Einfamilienhaus (Provisionsfrei)

Das Haus befindet sich im Welzheimer Stadtteil Breitenfürst. Es ist am Ende der Straße an einer Wendeplatte gelegen und mit viel Grün umgeben. Die Lage ist sehr ruhig und familienfreundlich. Die gesamte Infrastruktur in Welzheim ist mit sehr kurzen Wegen zu erreichen. Die umliegenden Städte sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln ebenfalls im kurzen Takt zu erreichen. Welzheim deckt mit Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten/Discountern, Bäckereien, Apotheken, mehreren Ärzten/Zahnärzten, Drogeriemarkt und Restaurants nahezu alle Bedürfnisse des täglichen Lebens ab. Außerdem sind mehrere Kindergärten, einer davon in Breitenfürst, sowie alle Schularten von der Grundschule bis zum Gymnasium vorhanden. Welzheim als anerkannter Luftkurort und Naherholungsgebiet bietet in der Umgebung sehr vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Im Umkreis von 10 km gibt es alleine 4 Seen welche zum Baden geeignet sind bzw. einladen. Die Natur kann auch sehr gut mit dem Fahrrad oder bei Wanderungen/Spaziergängen erkundet werden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Wohnen wo andere Urlaub machen! In herrlicher und ruhiger Ortsrandlage mit schönem Ausblick befindet sich dieses moderne und gepflegte Einfamilienhaus.
Das Haus wurde als Design-Architektenhaus mit außergewöhnlichem Grundriss
im Jahr 2003 in Massivbauweise erstellt.
Mit rund 200 qm2 Wohnfläche und zwei weiteren beheizten Kellerräumen (mit zusätzl. ca. 49 qm2) bietet es viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten für komfortable und angenehme Wohnträume.

Mit der offenen Galerie im Eingangsbereich erwartet einen bereits beim Betreten ein angenehmes und luftiges Raumgefühl. Das Gästezimmer befindet sich in diesem EG-Bereich, ebenso ein Bad/WC mit Handwaschbecken und Bodenerdiger Dusche. Eine separate Garderobe ist ebenfalls vorhanden.
Durch Glastüren gelangt man in den offenen und sehr hellen Wohn-/Ess-/Küchenbereich. Dieser Bereich umfasst eine große Anzahl an Fenstern. Dadurch ist alles lichtdurchflutet und schafft ein freundliches und helles Raumgefühl. Die moderne Einbauküche ist mit viel Tageslicht ausgestattet. Für noch mehr Komfort und kurze Wege sorgt eine sep. an die Küche angrenzende Vorratskammer . Auf der anderen Seite an die Küche angrenzend befindet sich in einem gemütlichen Erker der Essbereich. Der Erker verfügt über 3 Bodenerdige Fenster. Durch eine breite Glas-Schiebetüre gelangt man auf die großzügige, überdachte Terrasse, welche zudem einen schönen Ausblick bietet.

Ein tolles Raumgefühl bietet der Wohnbereich durch seine höhere Raumhöhe. Der eingebaute Kaminofen mit großer Glasscheibe sorgt für ein schönes Flammenspiel sowie wohlige Wärme in der kälteren Jahreszeit. Der gesamte EG-Bereich ist mit Ausnahme des Gästezimmers mit dunklen Granitplatten gefliest. Das Gästezimmer ist mit einem Laminatboden ausgestattet. Der gesamte Granitbereich verstrahlt durch eine Fußbodenheizung angenehme Wärme. Das gesamte Haus verfügt über weiße Kunststofffenster die nahezu ausnahmslos mit Rollläden ausgestattet sind.


Durch eine freie Treppe im großzügigen Eingangsbereich gelangt man in das Obergeschoss. Auf halbem Weg in das OG befindet sich in einer Dachgaupe der Ausgang zur großen Dachterrasse. Diese bietet einen unverbauten Weitblick auf die Natur sowie die angrenzende Stadt. Im OG befindet sich das helle und ansprechende Badezimmer. Das Badezimmer verfügt über WC, eine Bodenerdige Dusche sowie eine Badewanne über das Eck. Es wurde ebenfalls mit dunklem Granitplatten gefliest und verfügt über Fußbodenheizung und einen separaten Handtuchheizkörper. Über dem Doppelwaschtisch mit Unterschrank sind zwei Designerspiegel mit integrierten Lichtern angebracht.

Im Anschluss an das Badezimmer folgt das weitläufige Schlafzimmer. Durch die luftige Größe ist hoher Komfort gewährleistet. Mit einer Schiebetür verbunden schließt sich ein sehr praktisches Ankleidezimmer an. Im OG befinden sich zusätzlich zwei Kinderzimmer. Diese sind mit ca. 21 qm2 und ca. 17 qm2 großzügig bemessen und verfügen für das Wohlbefinden der Kinder über eine ansprechende Architektur. Das OG rundet ein Flur im Galeriebereich ab, welcher in unterschiedlicher Weise genutzt werden kann.

Das gesamte Haus ist komplett unterkellert. Durch die zwei beheizten Kellerräume sind vielfältige Nutzungsmöglichkeiten gegeben. Außerdem befindet sich im Keller eine funktionale Waschküche für Waschmaschine, Trockner und Abstellplatz. Ebenso ist ein weiteres, praktisches WC mit Handwaschbecken im Keller vorhanden. Ein Vorratsraum rundet die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten des Kellers ab. Über den Hobbyraum sowie die Waschküche ist jeweils ein direkter Ausgang in den Garten vorhanden. Abstellmöglichkeiten für Fahrzeuge etc. sind in der gefliesten Doppelgarage mit Fenster und Tür sowie weiteren Abstellmöglichkeiten im Hof mehr als gegeben

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


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