Attraktives Einfamilienhaus in ruhiger Lage

78669 Wellendingen

Kaufpreis
290.000 €
Wohnfläche (ca.)
171,99 m²
Zimmer
8
Grundstück
448,00 m²

Kontaktdaten

Quelle

Logo immobilien.sparkasse.de

immobilien.sparkasse.de

Verantwortliches Büro

LBS Immobilien GmbH Südwest

Ansprechpartner

Bernhard Wenzler
Hochbrücktorstr. 9
78628 Rottweil

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Kontakt zum Anbieter

Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis
290.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1963
Grundstücksgröße
448,00 m²
Anzahl Bäder
1
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
2
Portal-Objekt-Nr.
H8245267
Anbieter-Objekt-Nr.
118-00746
Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
Garage
mit Keller
Fliesenboden
Teppichboden
Parkettboden
Zentralheizung

Energie

Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2023-02-01
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Öl
gütig bis
2033-01-31
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
274,52 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Öl
Energieeffizienzklasse
H
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1963

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

Diese besondere Immobilie liegt in einer Sackgasse und sie ist das ideale Objekt, wenn Sie nach Feierabend die Ruhe genießen möchten.

Über eine Steintreppe erreichen Sie den auffallenden Eingang mit Rundbögen.
Im Haus angekommen findet man sich in einem großen Eingangsbereich mit dem original erhaltenen Steinfußboden vor.

Von dort erreichen Sie durch eine Schiebetür das helle Wohnzimmer mit Parkett. Ebenfalls vom Eingangsbereich gelangt man in ein geräumiges Schlafzimmer mit Parkett und in ein kleineres Zimmer.

Im Erdgeschoss befindet sich auch das modernisierte Bad und das Gäste-WC. Zusätzlich kommt man vom Eingangsbereich in das Esszimmer und in die Küche mit EBK, von der Sie auf die große Terrasse mit Blick auf eine Wiese gelangen.

Im Obergeschoss finden sich 2 größere und 2 kleinere Zimmer vor. Zudem gibt es ein Zimmer mit Vorbereitung für ein weiteres Badezimmer.

Das Haus ist voll unterkellert und wird durch eine Garage abgerundet. Unter der Terrasse befindet sich eine weitere Garage, von der man Zugang zum Haus hat.

Umrandet wird die Immobilie durch einen schönen Garten.

Ein angrenzendes Grundstück mit modernem neuen Holzschopf kann zusätzlich gekauft werden. Dadurch haben Sie viel Platz für die ganze Familie.

Beheizt wird das Haus mit einer Öl-Zentralheizung.

Das Haus ist die ideale Immobilie für die junge Familie.

Sonstige Angaben

Haben Sie sich schon Gedanken über Ihre Baufinanzierung gemacht? Wir bieten Ihnen attraktive Konditionen und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Informieren Sie sich gleich. Ich freue mich auf Ihren Anruf!



Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Änderungen und Irrtum vorbehalten.



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Anbieter dieses Objekts

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Bernhard Wenzler
Hochbrücktorstr. 9
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Alle Angaben ohne Gewähr.