4 1/2 Zimmer Maisonette-Wohnung in Weinstadt-Beutelsbach

Die Wohnung liegt in Weinstadt im schönen Remstal, im Ortsteil Beutelsbach -der Wiege Württembergs-, mit sehr guter Infrastruktur.

Gute Verkehrsanbindung über die B 29 nach Stuttgart. S-Bahn, Bus, S-Bahn (S 2 Stuttgart – Schorndorf) ca. 750 m, Ortsmitte ca. 150 m.

Kindergärten, Grundschule und Bücherei befindet sich in fußläufiger Entfernung. In Laufnähe gibt es einen Supermarkt, Restaurants, Bäckereien, Ärzte, Fitnessstudio und eine Grün- und Parkanlage.

Die Umgebung mit Weinbergen, Schurwald und Obstanlagen in unmittelbarer Nähe sorgt für einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Burghaldenstraße 13
71384 Weinstadt

Diese attraktive Maisonette-Wohnung in der 2./3. Etage besticht durch ihre freie Aussicht sowohl auf die Weinberge und den gegenüberliegenden Schurwald.

Zu den viereinhalb einladenden Zimmern gehört auch ein Tageslichtbadezimmer sowie ein separates Gäste-WC und ein Abstellraum.

Das Objekt befindet sich in einem 1999 erbauten Haus und wird per Zentralheizung beheizt.

In der Innenausstattung mit inbegriffen ist eine zusätzlich zu erwerbende Einbauküche.

Die Immobilie liegt in einer ruhigen, verkehrsberuhigten Wohnstraße. Die Wohnung befindet sich im 2./3. Stock eines gepflegten 6-Familienhauses, das 1999 erstellt wurde.

Der Balkon der Wohnung mit elektrischer Markise und verglaster Überdachung ist nach Süden ausgerichtet und gibt eine schöne Aussicht auf die Weinberge.

Die Wohnung vermittelt eine sehr angenehme Wohnatmosphäre. Sie ist sehr hell, freundlich und einladend.

Der Schnitt der Wohnung ist sehr gut. Das OG umfasst das Wohn- / Esszimmer, die Küche, zwei Kinderzimmer/Büros, einen Abstellraum mit Ausgussbecken (kann zum Bad umgebaut werden), Garderobe, Balkon und eine Gästetoilette.

Das DG hat neben einem großen Schlafraum, ein Tageslichtbad (mit Doppelwaschtisch, Eckbadewanne, Duschkabine und WC) und eine Empore als Leseecke mit Sessel und Bücherregalen genutzt.

Zur Wohnung gehört außerdem noch ein abgeschlossener Keller mit Fenster im UG (ca.10 qm) mit praktischem Stauraum und eine Einzelgarage mit davor liegendem Stellplatz (Kaufpreis 20.000 €).

Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Gute und gepflegte Ausstattung.
•Wohn- und Essbereich Fliesen,
•Schlafzimmer mit Laminat.
•Kinderzimmer / Büros Teppichboden
•Küche / Abstellraum / Bad und WC gefliest.

Untere Wohnebene
•Wohn- / Essbereich und Küche mit Fußbodenheizung.
•Zwei Kinderzimmer / Büros
•Gästetoilette mit Waschbecken
•Abstellraum mit Ausgusswaschbecken
•Garderobe
•Balkon mit elektrischer Markise und verglaster Überdachung

Obere Wohnebene
•Schlafzimmer
•Tageslichtbad mit Doppelwaschtisch / Dusche / Eckbadewanne / WC
•Empore
•Fenster im oberen Wohnbereich mit elektrischen Rollläden

Die Einbauküche und verschiedene Einrichtungsteile (Waschtischschränke, Einbauschränke im Kinderzimmer / Büro) sollten mit erworben werden (ca. 10.000 €).

Kellerraum mit ca. 10 qm

- Gas Zentralheizung
- gemeinschaftliche Waschküche / Trockenraum, Fahrrad- und Müllraum.

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas


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