*Provisionsfrei* 3-Zimmer-Wohnung in Weinsberg - Erstbezug nach Renovierung

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohnlage in Weinsberg. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus zentraler Anbindung und naturnahem Wohnen. Das Stadtzentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants ist in wenigen Minuten erreichbar.

Die Infrastruktur ist hervorragend: Supermärkte, Ärzte, Apotheken und Schulen befinden sich in der Nähe. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut – der Bahnhof Weinsberg sowie die Autobahn A81 und A6 sind schnell erreichbar.

Erholung und Freizeit kommen nicht zu kurz: Spazier- und Wanderwege durch die umliegenden Weinberge sowie der nahegelegene Stadtsee und der Hörnle-Park laden zum Verweilen ein. Für Naturfreunde und Familien bietet die Umgebung einen hohen Freizeitwert.

Weinsberg überzeugt zudem durch seine gute Lebensqualität und die Nähe zu Heilbronn. Kulturelle Veranstaltungen, Weinfeste und Vereine sorgen für ein lebendiges und gleichzeitig entspanntes Wohnumfeld.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Falkenstraße 13
74189 Weinsberg

Wir freuen uns, Ihnen eine sehr gut geschnittene, moderne und geräumige 3-Zimmer-Wohnung anbieten zu können.

Erstbezug nach Sanierung im Herbst 2025:

- Neue Türen und Türzargen
- Neue Bad- und Kücheninstallationen
- E-Check in der gesamten Wohnung
- neue Bodenbeläge variieren zwischen modernen Fliesen im Grauton in Bad/WC + schönem Eichoptik Laminatboden in den übrigen Räumen

Weitere Informationen
- ein Balkon lädt zum Verweilen ein
- doppelt verglaste Kunststofffenster
- inkl. Einzelgarage (kein Aufpreis)
- abschließbarer Kellerraum im Untergeschoss des Gebäudes
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- Hausgeld: ca. 245 EUR/Monat (inkl. 20,71 EUR Rücklage & Heizkosten)
- ausreichend Rücklagen in der Hauskasse

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Überzeugen Sie sich selbst von dieser gut geschnittenen 3-Zimmer-Wohnung.
Es kann ab sofort mit den ersten Besichtigungen begonnen werden.

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Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Angaben gemäß § 5 DDG

KVLB Invest GmbH
Allee 40
74072 Heilbronn

Tel.: 07131/6188375

Registereintrag:
E­­­­­intragung im Handelsregister.
Registergeri­­­­­cht: Amtsgericht Stuttgart
Registernummer: B 783884

Umsatzsteuer-Identif­­­­­ikationsnummer gemäß §27a Umsatzsteuergesetz: DE352606183

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