Renovierte 4-ZKB mit Terrasse und Balkon ins Grüne, EBK, 2 Stellplätze – bezugsfrei, provisionsfrei

Die Konrad-Adenauer-Straße liegt in der Weinheimer Weststadt – ruhig, durchgrünt, mit kurzen Wegen zur Straßenbahn, zum Waidsee und zur Autobahn:
- Straßenbahn 5, Haltestelle Freiburger Straße: Mannheim Hbf in ca. 35 Minuten, Heidelberg in ca. 50 Minuten
- Bushaltestelle Konrad-Adenauer-Straße (Linien 633/634) direkt vor der Tür
- A5 und A659 in wenigen Minuten: Mannheim ca. 25 Min., Heidelberg ca. 25 Min., Walldorf ca. 35 Min., Flughafen Frankfurt ca. 45 Min.
- Waidsee/Strandbad sowie Miramar-Erlebnisbad: ca. 20 Minuten zu Fuß oder 5 Minuten mit Fahrrad/Pkw
- Altstadt mit Marktplatz, Wochenmarkt und Schlosspark: ca. 15 Minuten mit dem Rad
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Konrad-Adenauer-Straße 2/1
69469 Weinheim

Diese renovierte 4-Zimmer-Wohnung in Weinheim ist sofort bezugsfrei – einziehen, auspacken, wohnen.
Zwei Außenstellplätze am Haus sowie der Kellerraum und die Einbauküche mit allen Geräten sind im Kaufpreis enthalten. 

EINGANG UND KÜCHE
Vom Eingangsbereich mit Platz für Garderobe, Kommode und Sitzbank führt eine hängende Milchglasschiebetür in die Küche.
Die Küche ist komplett ausgestattet: Naturstein-Arbeitsplatte, Dunstabzug, Küchenmöbel von Nobilia.
Dazu Bosch-Einbaugeräte: Induktionskochfeld, Backofen mit Pyrolysefunktion, Kühlschrank sowie Spülmaschine und Waschtrockner. 

WOHNEN, TERRASSE UND BALKON
Ein heller Wohn-Essbereich mit teilweise bodentiefen Fenstern und Zugang zur sonnigen Terrasse sorgt für ein offenes, freundliches Raumgefühl.
Die überdachte Terrasse zieht sich entlang der Wohnung um die Gebäudeecke.
Dazu kommt ein überdachter Balkon mit Blick in alte Baumkronen (Hofblick).
 
DREI ZIMMER
Drei weitere Zimmer eignen sich als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer.
Alle Räume haben Parkettboden, frisch gestrichene Wände und neue LED-Deckenleuchten (fast alle mit Dimmfunktion).

BAD UND GÄSTE-WC

Das Tageslichtbad hat Armaturen von Grohe, eine bodengleiche Dusche mit Regenbrause, einen Waschtisch mit Unterschrank, einen beleuchteten Spiegel, einen Handtuchheizkörper sowie ein wandhängendes WC von Villeroy & Boch. Das separate Gäste-WC (ebenfalls von Villeroy & Boch) mit Handwaschbecken entlastet im Alltag. Das Licht im Bad und im Gäste-WC ist per App in Farbe und Helligkeit steuerbar. 

FENSTER, KELLER, HAUS
Dreifachverglasung und Insektenschutz sind an allen Fenstern vorhanden.
Separater Kellerraum; gemeinschaftlicher Fahrrad- und Trockenraum.
Die Wohnung liegt im 3. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses ohne Aufzug. 

Provisionsfrei direkt vom Eigentümer.

Balkon, Terrasse, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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