Moderne Dachgeschosswohnung mit traumhafter Aussicht!

69469 Weinheim

Kaufpreis
359.000,00 €
Wohnfläche (ca.)
90,00 m²
Zimmer
3
Wohnungstyp
Dachgeschoss

Kontaktdaten

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LBS Immobilien GmbH Südwest

Ansprechpartner

Natascha Nikolic
O3, 9 - 10
68161 Mannheim

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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis
359.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1968
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
Neuwertig
Qualitätsstandard
Gehoben
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W6912007
Anbieter-Objekt-Nr.
136-00444
Einbauküche
Bad mit Dusche
Stellplatz
Zentralheizung

Energie

Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Öl
gütig bis
2031-11-30
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
120,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Öl
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
01.12.2021

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

Dieser einmalige Ausblick über die Dächer von Hohensachsen, erwartet Sie in einer ca. 90m² großen Wohneinheit im obersten Stock, eines 1968 erbauten Dreifamilienhaus. Diese oberste Etage, wurde nachträglich im Jahr 2017 neu errichtet, als das damalige Zweifamilienhaus um eine Etage (das Dachgeschoss) aufgestockt wurde. Somit entsprechen alle Einbauten, wie Wasser, Abwasser- und Elektroleitungen auf dieser Ebene, auch diesem Baujahr. Das Dach des Hauses wurde ebenfalls im Zuge der Neuerrichtung dieses Geschosses neu gedeckt. Alle Balken, Ziegel sowie Dämmung entsprechen somit den neusten Standards.

In dieser Dreizimmerwohnung, besticht vor allem das einladende Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Dachterrasse jeden Besucher. Das gekonnte Zusammenspiel aus Raumhöhe, verwendeten Materialien sowie die Helligkeit dieser Räumlichkeiten, bieten ein absolutes Highlight. Aufgrund der neuzeitlichen Errichtung wurde insbesondere darauf geachtet, dass die Räume über ausreichend hohe Decken verfügen.
Die weiteren 2 Zimmer können idealerweise als Schlaf- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Ein modernes, neuwertiges Duschbad sowie ein KFZ-Stellplatz auf dem Gelände, runden das Angebot ab. Im eigenen großzügigen Kellerraum, finden Sie zudem weitere Abstellfläche.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- separater Kellerraum
- elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung im Badezimmer

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