Bungalow mit Potenzial in ruhiger Lage – familienfreundlich und naturnah (VHB)

✔️ Sehr gute ÖPNV-Anbindung (Straßenbahn nach Mannheim & Heidelberg, Bus in die Stadt)
✔️ Kindergarten in ca. 500 m
✔️ Grundschule 1,1 km, weiterführende Schule 1,8 km
✔️ Ruhige Stichstraße mit wenig Verkehr
✔️ Haus mit Geschichte & viel Charme – ideal für kreative Köpfe mit Ideen!

Ich freue mich auf seriöse Anfragen!
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Friedrich-Ebert-Ring 56
69469 Weinheim

In einer ruhigen Anwohnerstraße, nur wenige Gehminuten vom See entfernt, befindet sich dieser charmante Bungalow aus dem Jahr 1966 – eingebettet in eine grüne, gewachsene Nachbarschaft mit Spielplätzen, Spazierwegen und viel Natur direkt vor der Tür. Das Grundstück mit ca. 366 m² bietet sonnige Ausrichtung und viel Platz für Gartenfreunde oder entspannte Stunden im Freien.

Das eingeschossige Haus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung. Vier Zimmer, eine Küche mit Essbereich, ein Tageslichtbad sowie ein Gäste-WC stehen zur Verfügung. Besonders ist die Terrasse mit Südausrichtung – ein idealer Ort, um im Sommer das Leben ins Freie zu verlagern. Alle Wohnräume bieten Zugang zur Terrasse, wodurch ein offenes, luftiges Wohngefühl entsteht.

Im voll unterkellerten Keller (ca. 2,20 cm hoch und alle Zimmer mit Heizung) finden sie zusätzlich viel Nutzfläche, die sich ideal als Hobbyraum, Büro oder Gästezimmer eignen.

Wichtig zu wissen: Das Haus befindet sich in einem altersgerechten Zustand und bedarf einiger Modernisierungsmaßnahmen – eine wunderbare Gelegenheit für alle, die sich ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.

Dieses Zuhause eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Ruhe, Natur und eine solide, trockene Bausubstanz mit Entwicklungspotenzial legen.

Terrasse, Gäste-WC

Bemerkungen:
Baujahr 1966
Heizung von 2018
Kein Tausch mit anderen Objekten

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


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