Traumwohnung in Bestlage zum Verkauf in Weingarten, provisionsfrei inkl. Inventar

Die Wohnung befindet sich direkt am wunderschönen Stadtgarten in sehr zentraler, aber trotzdem ruhiger Umgebung. Im Stadtgarten finden schöne Veranstaltungen und Aktivitäten wie Promenadenkonzerte statt, aber auch für die sportliche Betätigung steht ein Bewegungsparcours mit Sportgeräten zur freien Verfügung. Zudem werden verschiedene Aktionen wie zum Beispiel kostenlose, professionelle Fitness-Workouts organisiert oder in der Adventszeit eine zauberhafte Almhütte aufgestellt, welche zu Glühwein oder leckere Speisen einlädt.
In der Umgebung befinden sich fußläufig viele verschiedene Cafés und Restaurants sowie Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestellen, Apotheken, Ärzte, Banken, Schulen Paketshops und noch vieles mehr.
Die berühmte Basilika befindet sich ebenfalls nur 5 Minuten fußläufig entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Gartenstr.
88250 Weingarten

Zum Verkauf steht eine wunderschöne, lichtdurchflutete Eigentumswohnung in einer der begehrtesten Lage in der beliebten Stadt Weingarten, welche provisionsfrei angeboten wird. Die Wohnung steht frei und ist ab sofort verfügbar.
Die gut geschnittene 2 Zimmer Wohnung mit überdurchschnittlich hohen Decken von 3 Metern Höhe befindet sich in einem charmanten Stadthaus mit nur 9 Wohneinheiten direkt neben dem Stadtgarten.
Die Wohnung eignet sich hervorragend zur Selbstnutzung oder als profitable Kapitalanlage aufgrund der Nähe zu den umliegenden Schulen (Hochschule für Ingenieurwissenschaften, Wirtschaft und Sozialwissenschaften, sowie die Pädagogische Hochschule und eine Duale-Hochschule mit vielen verschiedenen Fachrichtungen).
Ein weiterer Bonus der Wohnung ist, dass im Kaufpreis das hochwertige Inventar bereits enthalten ist. Im Eingangsbereich wird man direkt von einer sehr stilvollen Garderobe empfangen, anschließend gelangt man in den lichtdurchfluteten Wohnraum mit Blick auf den wunderschönen Keramiktisch mit sehr bequemen Samtstühlen. Dahinter lädt eine Ledercouch von Brühl zu gemütlichen Filmabenden ein. Anschließend gelangt man in die schöne helle Küche. Die Einbauküche ist ebenfalls inklusive und mit vielen Verstaumöglichkeiten ausgestattet.
Durch das gemütliche und helle Schlafzimmer gelangt man in das ausgestattete Badezimmer mit Dusch- Badewanne, welches mit einem neuen Vinylboden ausgestattet wurde. In der Wohnung wurden alle Türen durch neue moderne Türen ausgetauscht. Die sehr stylischen Lampen und Dekorationen, verleihen der Wohnung eine besondere Atmosphäre.
Durch diese einzigartige Ausstattung kann die Wohnung sofort ohne viel Stress und Aufwand bezogen oder vermietet werden.


Trotz der zentralen Lage bietet die Wohnung einen zugeordneten Stellplatz im Innenhof direkt vor der Haustüre. Zudem gibt es noch eine gemeinschaftliche Garage, in welcher Fahrräder abgestellt werden können. Ebenso gehört zur Wohnung ein eigener Abstellraum im Keller. Daneben befindet sich ein gemeinschaftlicher Waschraum und Trockenraum.
Eine zuverlässige Hausverwaltung kümmert sich um alle Belange. Zusätzlich entfallen Kehr- oder Winterdienste, die ein Hausmeister für Sie übernimmt.

Nutzen Sie die Gelegenheit, eine Wohnung in einer der begehrtesten Lagen zu erwerben, die sofort frei zur Verfügung steht und sowohl für den Eigenbedarf oder auch als lukrative Kapitalanlage perfekt geeignet ist.

Keller, Duschbad, Einbauküche

Bemerkungen:
Besonderheiten:
•Ruhige und dennoch zentrale Lage in Weingarten
•Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
•Attraktive Infrastruktur mit Geschäften, Schulen, Hochschulen und Freizeitmöglichkeiten in der Nähe
•Die Wohnung ist bereits frei und kann mit einer Mietrendite von mind. 5% vermietet werden
•Das hochwertige Inventar ist schon im Kaufpreis enthalten – Sie können sofort einziehen oder profitabel vermieten
•Eigener Stellplatz direkt vor dem Haus
•Eigener Abstellraum im Keller
•Garagenstellplatz für Fahrräder
•Provisionsfrei
•Überdurchschnittlich hohe Decken
•Im Jahr 2023 wurde das Dach erneuert inklusive Wärmedämmung

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt
Baujahr 1895 zuletzt verändert 1983

Preis Wohnung: 169.000 €
Preis Stellplatz: 11.000 €
Preis Inventar: 9.000 €
Gesamtpreis: 189.000 €

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