Geräumiges 2-Familienhaus Weilheim-Egelsberg

Das Haus liegt in einer Sackgasse in einer sehr ruhigen Lage auf dem beliebten Teilort der Stadt Weilheim, dem Egelsberg.
Weilheim an der Teck ist eine charmante Stadt mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Dienstleister sind gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben, was Ausflüge in die Umgebung erleichtert. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wanderwege und Naherholungsgebiete in der schwäbischen Alb bieten Abwechslung.

Ideal für Eigennutzer (Zweigenerationenhaus oder große Familie) wie auch für Kapitalanleger.

Wir verkaufen unser Objekt privat. Bitte sehen Sie von Makleranfragen ab.
Unaufgeforderte Kontaktaufnahmen werten wir gemäß § 7 UWG als unzulässige Belästigung. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Dieses großzügige Zweifamilienhaus überzeugt durch seinen sehr guten baulichen und technischen Zustand und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus wurde laufend gepflegt und instand gehalten, so dass aktuell kein Sanierungsstau besteht. Lediglich kosmetische Arbeiten sind erforderlich um dem Objekt eine individuelle Note zu verleihen.

Die Immobilie mit ihrem schön angelegtem Garten und Terasse befindet sich mit seinen ca. 171 m² Wohnfläche und 8 Zimmern in Weilheim an der Teck. Diese wurde in Kettenbauweise erstellt, bietet eine normale Innenausstattung und verfügt über 2 Geschosse sowie ein Untergeschoss. In jeder Wohneinheit befindet sich ein Gäste-WC sowie ein Badezimmer. Die Garage bietet Platz für Ihr Fahrzeug, darüber hinaus gehören zu dem Objekt drei weitere Stellplätze. Das Haus ist barrierefrei zugänglich. Die Wohnung im Erdgeschoss, die über 96m² verfügt, wird zum 01.04.2026 frei. Das Obergeschoss mit 79m² ist gut vermietet. Im Untergeschoss gibt es ein weiteres WC mit Dusche. Das Untergeschoss kann als Einliegerwohnung genutzt werden.
Der Verkaufspreis beträgt 600.000,00 Euro.

Highlights:
- Fußbodenheizung
- Solarthermie (2022)
- Neues Dach mit Schneefanggitter (2022)
- Zisterne (6.000 Liter)
- Heizungstausch auf Palletsheizung (2008)
- kein Renovierungsstau (gepflegt)
EG:
- Gäste WC
- Neues Bad mit barrierefreier Dusche
- Schlafzimmer
- Büro, Hauswirtschaftsraum oder Kinderzimmer
- Küche
- Großzügiges Esszimmer
- Wohnzimmer mit offenem Kamin und Zugang zum Garten
- Terrasse und Garten
OG:
- Gäste WC
- Neues Bad
- Schlafzimmer
- Büro, Hauswirtschaftsraum oder Kinderzimmer
- Küche
- Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- Außerhalb der Wohnung ist ein kleines Zimmer, das man als
Abstellraum oder Gästezimmer nutzen kann.
- Balkon
UG:
- Gästezimmer mit Dusche und WC
- Keller
- Waschküche
- Abstellräume/Werkräume
- Technikraum
- Pelletslager
- Kelleraufgang in den Garten
Insgesamt bietet sich hier eine solide und wertbeständige Immobilie mit großem Potenzial.

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Fußbodenheizung
offener Kamin

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Holzpellets


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