Hochwertige 4-Zimmer Neubau Wohnungen mit Balkon und Stellplatz in Top-Lage von Weil am Rhein

Der Neubau mit insgesamt fünf Wohnungen befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße in der südbadische Stadt Weil am Rhein OT Friedlingen im Dreiländereck D/CH/F. Das Zentrum von Weil am Rhein-Friedlingen erreichen Sie fußläufig oder mit dem Fahrrad/Auto in wenigen Minuten. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich im unmittelbaren Umkreis. Zudem haben Sie ein sehr gute Anbindung auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in Richtung CH, F und andere umliegende Städte.

Weil am Rhein ist nach Lörrach und Rheinfelden (Baden) die drittgrößte Stadt des Landkreises Lörrach. Seit 1972 ist sie eine Große Kreisstadt. Weil am Rhein ist eine typische Zoll-, Grenz- und Eisenbahnerstadt. Sie ist ein direkt angrenzender Vorort der schweizerischen Großstadt Basel und somit Teil der trinationalen Agglomeration Basel mit etwa 830.000 Einwohnern sowie Teil der Metropolregion Basel mit etwa 1,3 Millionen Einwohnern.

Blauenstraße 56/1
79576 Weil am Rhein

Diese hochwertige, moderne 4-Zimmer Neubauwohnung mit großem Balkon im Penthouse-Stil befindet sich im 2. OG eines Mehrfamilienhaus, das im Juli 2025 fertiggestellt sein wird. Die Neubau Immobilie liegt in ruhiger aber zentraler Lage in Weil am Rhein-Friedlingen. Die Wohnung besticht nicht nur durch modernste, energetische Bauweise, sondern auch mit einer durchdachten Raumgestaltung und besonderem Wohnambiente.

Die Wohnung ist ab 14. Juli 2025 bezugsbereit und verfügt über die folgenden Highlights:

- ca. 100 qm Wohnfläche
- Lage im 2. OG mit besonders hohen Räumen
- Die Wohnung umfasst das gesamte 2. OG und hat daher Penthouse-Charakter
- Helle, sehr großzügige Raumgestaltung
- Offen gestaltete Küche mit moderner, weißer EBK mit allen Elektrogeräten
- Essbereich mit Zugang zum großen Balkon
- Großzügiges Wohnzimmer
- Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Waschtisch, raumhoch gefliest sowie Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner
- Ein großes und ein kleines Schlafzimmer
- Einen weiteren Raum als Büro oder Ankleidezimmer
- Eigener Treppenaufgang mit Vorraum für Garderobe
- Fußbodenheizung mit Raumthermostaten
- Wände mit hellem Rauputz
- Bodenfliesen in Holzoptik in den Wohnräumen und grauen Fliesen im Badezimmer
- 3-fach Isolierverglaste Kunststoff Fenster mit elektrischen Rollläden
- Anstatt von Kellerabteilen wird es im Außenbereich abgeschlossene Abstellräume für die einzelnen Wohnungen geben
- Zur Wohnung gehört ein Pkw Außenstellplatz
- Fahrradabstellplätze stehen hinter dem Haus zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung
- Beheizt wird die Immobilie durch eine moderne Luft/Wärmepumpe

Monatl. Kaltmiete beträgt: 1.600,- €
Monatl. Miete Einbauküche: 70,- €
Monatl. Miete Stellplatz: 50,- €
Monatl. Nebenkosten: 280,- €

Monatl. Warmmiete beträgt: 2.000,- €

Kaution: 3.500,- €

Die Wohnung wird nur an berufstätige Personen und Nichtraucher vermietet.
Haustiere sind nicht erwünscht.

Zur Anmietung der Wohnung benötigen Sie die folgenden Unterlagen:
- Mietselbstauskunft
- 3 Lohnabrechnungen
- Schufa Auskunft
- Kopien Personalausweis/Pass

Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage mit Ihrer Telefonnummer und ersten persönlichen Informationen über das Kontaktformular. Wir nehmen dann für weitere Informationen gerne Kontakt mit Ihnen auf. Vielen Dank!

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