5,4% Rendite Kapitalanlage - 3-Zi-Whg in Weil am Rhein - Provisionsfrei

Die Wohnung befindet sich in Weil am Rhein direkt an der Grenze zur Schweiz.
Bus- und Tramhaltestelle sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in 5 Minuten zu Fuß.
Im Umkreis von 5km befinden sich diverse Kindergärten und Schulen, sowie Apotheken und Ärzte.

Hier einige Distanzen:
- 5min zur nächsten Autobahn
- 6min zu Fuß zur Tramhaltestelle der Linie 8
- 6min zu Fuß zu diversen Einkaufsmöglichkeiten
- 6min mit dem Fahrrad zum Bahnhof Weil am Rhein
- 20min mit dem Tram in die Basler Innenstadt
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Diese vollständig modernisierte 3-Zimmer-Wohnung liegt direkt am Rhein und ist durch eine gepflegte Grünanlage umgeben. Sie befindet sich im Dachgeschoss und ist dadurch besonders ruhig und hell. Sie liegt zudem direkt an der Schweizer Grenze, weshalb sie besonders für Grenzgänger sehr attraktiv ist.

Rendite
Auf unsere Vermietungsanzeige zu einer Monatsmiete von €1.252 haben wir innerhalb von 2 Wochen 40 Anfragen erhalten. Daraus ergibt sich eine Rendite von 5,4%.

Raumaufteilung
Vom Flur aus gelangen sie links ins Wohnzimmer mit Südbalkon. Rechts daneben liegt das Büro/Kinderzimmer. Gegenüber befinden sich das renovierte Bad (mit Waschmaschinenanschluss) und das großzügige Schlafzimmer. Die Wohnung verfügt zudem über eine neue Einbauküche inkl. Geschirrspüler. Abgerundet wird das Angebot durch einen zugeordneten Außenstellplatz.

Ausstattung & Modernisierung
Die Wohnung wurde vollständig modernisiert und steht nun zum Erstbezug zur Verfügung:

- Neuer hochwertiger Eichen-Vinyl durchgehend
- Neue Fliesen in der Küche
- Neue Einbauküche inkl. Geschirrspüler
- Modernisiertes Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss
- Teilerneuerte Elektrik mit eingebautem Personenschutz (FI-Schutzschalter)
- Komplett gestrichen

Provisionsfrei
Der Verkauf erfolgt ohne Makler. Somit sparen Sie sich die Provision.

* Infos zu den Bildern: Die möblierten Bilder wurden mit KI erstellt, um eine mögliche Einrichtung aufzuzeigen. Die unmöblierten Bilder und die Bilder der Küche sind echt und wurden nicht bearbeitet.

Balkon, Keller, Einbauküche, Fliesen

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.