Gepflegte große Doppelhaushälfte mit Garten, Garage und Freisitz in schöner Lage von Haltingen

Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer sehr attraktiven Wohnlage in Weil am Rhein Haltingen, einer gefragten Stadt im Dreiländereck Deutschland, Frankreich, Schweiz. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen, familienfreundlichen Wohnstruktur mit einer guten Mischung aus gepflegten Wohnhäusern, Grünflächen und einer gewachsenen Nachbarschaft.

Haltingen bietet alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie verschiedene Freizeit- und Erholungsangebote sind schnell erreichbar. Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das regionale Straßennetz und Bahn sind sowohl die Innenstadt von Weil am Rhein als auch die umliegenden Orte und die nahegelegenen Zentren der Region bequem erreichbar.

Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer hohen Alltagsqualität und der Nähe zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Auch Berufspendler profitieren von der ausgezeichneten Erreichbarkeit der umliegenden Wirtschaftsstandorte sowie der Nähe zu Basel und dem französischen Grenzgebiet.

Kirschenstraße 23
79576 Weil am Rhein

Diese schöne, gepflegte Doppelhaushälfte in Massivbauweise Baujahr 1972, liegt in einer ruhigen, sehr guten Wohnlage in Weil am Rhein, Ortsteil Haltingen.

Mit einer Wohnfläche von ca. 168 m² besitzt das Haus mit insgesamt 7,5 Zimmern eine sehr gute Raumaufteilung und ist somit ideal für eine Familie. Die Immobilie steht auf einem ca. 270 m2 großen Grundstück mit Garten, großzügiger Terrasse und einem Balkon mit wunderschönem Blick ins Grüne. Vor dem Haus befinden sich eine Einzelgarage und ein überdachter Freisitz, der auch Abstellfläche für Fahrräder/Motorräder bietet.

Das Innere des Hauses ist aufgeteilt auf drei Wohnetagen und ein Kellergeschoss: Das EG verfügt über ein großes, helles Wohn-/Esszimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten, ein Bad mit Dusche und WC sowie eine Wohnküche mit EBK.

Das OG ist ausgestattet mit einem Kinderzimmer, einem Badezimmer, einem Schlafzimmer mit großem Balkon und einem Arbeitszimmer. Im DG liegen zwei weitere Zimmer sowie ein Vorraum. Im UG befinden sich ein großer Vorraum, der Haustechnik-/Waschraum mit einer Gaszentralheizung BJ 2018, ein weiterer Kellerraum sowie ein Gästezimmer.

Das Haus besticht durch seine sehr gute, verkehrsberuhigte Lage, in einer Sackgasse, sowie seine optimale Raumgestaltung. Es bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur Verwirklichung Ihrer Wohnträume!

Die Doppelhaushälfte ist nach Vereinbarung frei und verfügbar!

EG:
Über einen Eingangsbereich haben Sie Zugang zu den Räumen im EG: Der Wohnküche mit EBK, dem Bad, dem Wohn/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und dem großen Garten. Das EG verfügt zudem über einen Seiteneingang.

OG:
Im OG des Hauses liegen ein Kinderzimmer, ein Büro, das Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon und ein großes Badezimmer mit Waschtisch, Badewanne und WC.
Im Kinderzimmer befinden sich Anschlüsse für eine Küche, so dass diese Etage auch als eigenständiger Wohnbereich genutzt werden kann. Für das große Schlafzimmer wurden zwei Räume zusammengelegt. Dieses kann, bei Bedarf, auch wieder in zwei Räume aufgeteilt werden.

DG:
Das DG verfügt über einen Vorraum und zwei weitere Räume zur vielfältigen Nutzung.

UG:
Das Haus ist voll unterkellert. Hier finden Sie einen großen Vorraum, ein Gästezimmer, einen Kellerraum mit kleinem Abstellraum sowie den Haustechnikraum mit der modernen Gaszentralheizung BJ 2018 und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.

Garage, überdachter Freisitz:
Zur Immobilie gehören eine Einzelgarage mit elektrischem Rolltor, ein überdachter Freisitz, der auch Abstellfläche für Fahrräder/Motorräder bietet. Vor der Garage ist ebenfalls Platz für einen weiteren Pkw.

Garten:
Sowohl neben als auch hinter dem Haus liegt ein schöner Garten, mit Gartenhäuschen, der zu den verschiedensten Freizeitmöglichkeiten und zum Entspannen im Grünen einlädt! Zugang zum Garten haben Sie von der Garage aus, dem Seiteneingang im EG und vom Wohn-/Esszimmer aus über die Terrasse.

Der Kaufpreis für diese schöne Immobilie beträgt: 569.000 Euro

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung.
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