Freistehendes Dreifamilienhaus im Stadtkern von Weikersheim - teilvermietet

Weikersheim ist eine Stadt in Tauberfranken und gehört zum Main-Tauber-Kreis im Nordosten von Baden-Württemberg, gelegen an der Romantischen Straße, zur Einmündung des Vorbachs in die Tauber, etwa 10 km östlich von Bad Mergentheim.

Der Bahnhof Weikersheim liegt an der Taubertalbahn (Wertheim–Lauda–Bad Mergentheim–Crailsheim). Über die Bahnhöfe Würzburg und Crailsheim wird die Taubertalbahn an das Fernverkehrsnetz der Deutschen Bahn angebunden. Den öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV) bedienen mehrere Buslinien.

Weikersheim verfügt in der Kernstadt über eine Gemeinschaftsschule (mit Grund-, Haupt- und Realschule), ein Gymnasium und eine Förderschule. Daneben gibt es mehrere städtische, katholische und evangelische Kindergärten. In der malerischen Altstadt befindet sich ein sehr schönes Renaissanceschloss mit Schlossgarten, in dem auch die Musikakademie der Jeunesses Musicales Deutschland angesiedelt ist. Am Rand der Altstadt liegt die neue Tauberphilharmonie.

Ärzte zahlreicher Fachrichtungen und Zahnärzte sind vor Ort. Das nächste Krankenhaus liegt in Bad Mergentheim. Weikersheim verfügt über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Discounter, Bäcker, Metzger, Fachgeschäfte, etc.).

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Die Immobilie befindet sich auf einem Grundstück mit 646 m² in zentraler Lage von Weikersheim in direkter Nähe zum Stadt- und Schlosspark und wurde im Jahr 1937 erbaut.

Im Erdgeschoss befindet sich eine vermietete Wohneinheit mit einer Wohnfläche von ca. 117 m² mit Wohnen/Essen, Küche mit Einbauküche, Schlafen, Arbeiten, Tageslichtbad mit Wanne, separates WC und schöner Terrasse. Zu dieser Wohnung gehören die ausgebauten Räume im Untergeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 46 m² - zwei Zimmer, Küche, Dusche/WC.

Im Obergeschoss liegt eine weitere Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 83 m² mit Wohnen, Küche mit Einbauküche, Schlafen, ein weiteres Zimmer, Tageslichtbad mit Wanne, separates WC und Abstellraum.

Das ausgebaute Dachgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 41 m² mit zwei Zimmern, Küche mit Küchenzeile, Tageslichtbad mit Dusche.

Die Immobilie wurde mit einer Zentralheizung, Holzfenstern/Verbundglas, Kunststoff- und Holzsioslierverglasung, Bodenbelägen mit PVC, Fliesen, Teppich und Parkett ausgestattet. Zum Objekt gehört ein gepflegter Garten und eine Einzelgarage.

Das Wohnhaus befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand. Das Erdgeschoss wurde teilweise modernisiert, das Obergeschoss entspricht überwiegend den 70er Jahren, während das Dachgeschoss nachträglich im Jahr 1998 ausgebaut wurde.

Das Ober- und Dachgeschoss ist jeweils sofort verfügbar, die Erdgeschosswohnung ist derzeit vermietet.

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Übrigens! Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an - wir vermitteln Ihnen jederzeit einen Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Einbauküche
- Holzfenster / Doppelverglasung
- Terrasse
- Heizung/Waschraum
- Holz/Isolierglas und Kunststoff/Isolierglas