3,5-Zimmer-Maisonettewohnung in Wehr-Öflingen

Die Wohnung liegt in einem sehr ruhigen Wohngebiet mit hervorragender Anbindung:
• ÖPNV: Bushaltestelle nur ca. 200 m entfernt (Buslinie 7335 Richtung Bad Säckingen sowie Bürgerbus ins Stadtzentrum von Wehr)
• Verkehr: Schnelle Anbindung an die B518 und direkte Nähe zur Schweizer Grenze
• Infrastruktur: Spielplatz direkt vor dem Haus. Supermarkt (REWE), Dorfladen (Jungholzer Str. 1), Ärzte (WehraMedica) sowie Gastronomie in kurzer Distanz erreichbar.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Diese lichtdurchflutete, charmante und stilvolle 3,5-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohngebäudes in ruhiger Lage von Öflingen. Die Wohnung wurde 2025 frisch renoviert und überzeugt durch ihren gehobenen Standard sowie eine praktische Raumaufteilung.

Balkon, Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
• Einbauküche mit Backofen, Ceranfeld, Kühlschrank und Geschirrspüler (im Mietpreis enthalten)
• Hauptbadezimmer (2015 saniert) mit Fenster, Badewanne und begehbarer Dusche
• Separates Gäste-WC mit Dusche und Fenster
• Außenbereich: Zwei Terrassen und ein Balkon zum Entspannen. Sowie ein kleiner Gartenanteil um evtl. was anpflanzen zu können
• Praktischer Abstellraum in der Wohnung sowie Fahrradabstellplätze in der Tiefgarage
• Nichtraucherwohnung; Haustiere nach Absprache mit dem Vermieter erlaubt

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

• Verfügbarkeit: Nach Absprache mit dem jetzigen Mieter oder ab 01.02.2027 beim Auszug
• Besichtigung: Nach Terminvereinbarung
• Provisionsfrei: Vermietung von privat (keine Maklergebühren)
• Zielgruppe: Ideal für Paare oder junge Familien mit bis zu 3 Kindern. Auch für eine WG geeignet.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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