Einfamilienhaus mit Einliegewohnung und Gewerbeeinheit

Der Ortsteil Jöhlingen bildet zusammen mit Wössingen die Gemeinde Walzbachtal, am Rande des Kraichgaus im Landkreis Karlsruhe.

Der Ortsteil liegt verkehrsgünstig an der B 293 und an der Bahnlinie Karlsruhe - Bretten - Heilbronn. Die S-Bahn Station der Stadtbahnlinie S4 erreichen Sie in 10 Gehminuten.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ausreichend vorhanden und schnell zu Fuß erreichbar. Schulen und öffentliche Einrichtungen, sowie Sport- und Freizeitangebote sind im Ort vertreten.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Das im Jahr 2022 mit viel liebe zum Detail teilsanierte Einfamilienhaus bietet auf zwei Etagen ausreichend Platz für eine Großfamilie. Mit insgesamt vier Schlafzimmern, zwei wunderschönen Tageslichtbädern und zwei großzügigen Wohnbereichen bietet viel räum für die individuellen Bedürfnisse jedes Einzelnen.

Die Wohnfläche wird durch eine stilvoll eingerichtete Einliegerwohnung erweitert. Hier befinden sich zwei weitere Zimmer, eine Küche mit EBK und Essplatz sowie ein Tageslichtbad mit einer begehbaren Dusche. Die Wohnung ist derzeit erfolgreich über Airbnb vermietet. Dadurch erzielt der Eigentümer eine attraktive Zusatzeinnahme.

Das Haus verfügt über eine Gewerbeeinheit, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Mit einer Kundentoilette und Kunden Parkplätzen, eignet sie sich ideal als Dienstleistungsbüro. Der Eigentümer kann diese Gewerbeeinheit flexibel nutzen und von den Vorzügen einer Heimarbeit profitieren.

Dieses Einfamilienhaus bietet eine einzigartige Kombination aus Wohn- und Gewerbeflächen, ideal für eine Großfamilie, die Wert auf Flexibilität und zusätzliche Einnahmequellen legt. Die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen machen dieses Haus zu einem attraktiven Angebot für anspruchsvolle Käufer.

Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern und schicken Sie uns heute eine Anfrage!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gewerbeeinheit Einliegerwohnung

AUFTEILUNG:

EG
Büro
Abstellraum
Kundentoilette

Einliegewohnung
zwei Zimmer
Küche mit EBK
Duschbad

Heizraum
Vorratsraum

OG
Schlafzimmer
Küche mit EBK
Wohn-, Essraum
Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
Balkon

DG
drei Kinderzimmer
Tageslichtbad mit Dusche
große Diele

Spitzboden
Wohnraum/Spielzimmer

Besondere Merkmale:

• Einliegerwohnung mit separatem Eingang und eigenem Bad
• Gewerbeeinheit mit Kundentoilette und Kundenparkätzen
• Spitzboden 2022 zu einem zusätzlichen Wohnraum ausgebaut
• Drei Kfz-Stellplätze direkt am Haus
• Das Haus verfügt über KEINEN Garten


Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Aussagen der Verkäufer. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.