Einfamilienhaus mit sonnigem Garten

Die Stadt Walldürn liegt in Nordbaden im Dreiländereck Baden-Württemberg / Bayern / Hessen. Walldürn gehört dem Regierungsbezirk Karlsruhe und dort dem Neckar-Odenwald-Kreis an und ist nach der Großen Kreisstadt Mosbach und der benachbarten Stadt Buchen die drittgrößte Kommune im Landkreis. Bevölkerungszahl ca.: 11.300. Verkehrsanbindung: Walldürn hat über die Anschlussstellen 3 bis 6 (Tauberbischofsheim, Ahorn, Boxberg und Osterburken) in etwa 20 bis 30 km Entfernung vier Anbindungen an die Bundesautobahn 81, die von Würzburg nach Süden Richtung Heilbronn/Stuttgart verläuft. Die Bundesstraße 27 verbindet Walldürn in südlicher Richtung mit dem Neckartal bei Mosbach, im Norden mit der A 81 bei Tauberbischofsheim. Die über Michelstadt von Pfalz und Rheinebene (Worms) kommende Bundesstraße 47 endet bei Walldürn-Stadt an der B 27. Der Bahnhof Walldürn liegt an der Bahnstrecke Seckach–Miltenberg (KBS 784), auch Madonnenlandbahn genannt. Die Grundschule Walldürn befindet sich in Walldürn-Stadt, außerdem die Auerberg-Werkrealschule, die Konrad-von-Dürn-Realschule, die private Nardini-Schule, die Städtische Musikschule sowie die Frankenlandschule Walldürn mit den Bildungszweigen Wirtschaftsgymnasium, Kaufmännisches Berufskolleg I, Kaufmännisches Berufskolleg II, Kaufmännisches Berufskolleg Wirtschaftsinformatik, Wirtschaftsschule, Berufsfachschule für Bürotechnik und Kaufmännische Berufsschule. Walldürn verfügt über ein Freizeitangebot mit Hallen- und Freibad, Sauna, Tennis (In- und Outdoor), Kegelbahnen, Golfplatz, Hochseilgarten, sowie einer Spiel- und Erholungsanlage im Marsbachtal.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Dieses Fertighaus der Fa. Kampa wurde 2004 auf einem sonnigen Grundstück in zweiter Reihe errichtet. Es besteht ein Überfahrtsrecht über das Nachbargrundstück.

Die ca. 125 m² Wohnfläche bieten ausreichend Platz für kleine oder größere Familien. Im Erdgeschoss erreichen Sie über den Flur die Küche, das Badezimmer, Gästezimmer, sowie das offen gehaltene Wohn-/Esszimmer. Von hieraus gelangen Sie auch auf die Terrasse und in den Garten, in dem Sie sonnige Stunden verbringen können.

Im Obergeschoss stehen Ihnen das Hauptbadezimmer mit Badewanne, sowie drei Schlaf-/Kinderzimmer zur Verfügung.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit ausreichend Stauraum und Lagerfläche. Zusätzlich steht Ihnen ein Carport in dem Sie Ihr Auto oder andere Fahrzeuge unterstellen können.

Die zentrale Lage mit kurzen Wegen zu Schulen, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten und Metzgerei werden Sie überzeugen. Auch der Bahnhof und selbst die Walldürner Innenstadt sind fußläufig erreichbar.

Wir haben Ihr Interesse geweckt ? Herr Dirk Maylandt reut sich über Ihre Kontaktaufnahme und präsentiert Ihnen dieses Anwesen gerne bei einem Besichtigungstermin.

Hinweis: Wir weisen höflich darauf hin, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Verkäufer übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.

BITTE BEACHTEN Sie, uns bei Ihrer Anfrage Ihren Vor- und Zunamen, vollständige Adresse und Telefon-Nr. zu nennen! Ansonsten kann keine Bearbeitung Ihrer Anfrage erfolgen! Vielen Dank.

Bei Fragen sowie für einen Besichtigungstermin steht Ihnen unser Büro, Herr Maylandt, gerne unter der Telefonnummer 06261 – 86-3190 zur Verfügung.