Stilvolles Reihenmittelhaus für Individualisten - modern und energieeffizient

Die Wohneinheit liegt in zentraler und doch ruhiger und gefragter Ortskernlage von Walldorf.
Sämtliche Versorgungseinrichtungen, div. Einzelhandelsgeschäfte und Restaurants sind zu Fuß erreichbar.
Familien finden in Walldorf sämtliche Schulsysteme und mehrere Kindergärten sowie ein Schwimmbad und einen Tierpark vor.
Walldorf verfügt aufgrund seiner geografischen Lage über eine hervorragende Verkehrsanbindung:
VRN-Bus, Zuganbindung, direkte Lage zur B3 und B39.
Pendler haben mit der unmittelbaren Nähe zum Walldorfer-Autobahnkreuz beste Anbindungen zu vielen Städten der Metropolregion wie Heidelberg, Mannheim, Ludwigshafen, Karlsruhe und Frankfurt.
Auch unzählige Vereine unterstützen die hohe Lebensqualität in dieser Region.
Der perfekte Lebensstandort für Paare und Familien.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Dieses außergewöhnliche Wohnhaus stammt aus dem Jahre 1968, wurde aber 2021 einer umfassenden Kernsanierung/Umbau
unterzogen. Das Ergebnis ist ein modernes und stilvolles Wohnen mit einer separat zugänglichen Einliegerwohnung. Die Hauptwohnung im EG besticht durch ihre Bauweise in verschiedenen Ebenen, hohe Decken und Sichtbalken. Die offene Raumgestaltung schafft ein weitläufiges und einladendes Ambiente.

Detaillierte Beschreibung der Wohnung im EG:
Rd. 115 m² moderner Wohntraum
Großer, offener Wohn-Essbereich mit offener Küche und Kochinsel
Badezimmer mit Badewanne und Duschbereich
Abstellkammer
Pflegeleichte Fliesen in Holzoptik
Fußbodenheizung
Solarthermie mit 15 m² Solarfläche
Balkonkraftwerk mit 700 Watt Leistung
Entkalkungsanlage
Neueste Heizungstechnik mit Wärmepumpe kompatibel
1000 Liter Pufferspeicher

Genießen Sie intime Privatsphäre in Ihrem uneinsehbaren Garten. Hier können Sie mit Familie und Freunden entspannen und gemütliche Abende erleben.
Ein weiteres High Light gefällig:
Der Starkstromanschluss liegt bereits im Garten und wartet auf Ihren Whirlpool / Sauna.

Ihnen sind 115m² Wohnfläche zu klein? Mit wenigen Anpassungen können Sie beide Wohnungen miteinander verbinden.

Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Fliesen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die Wohnung im OG mit rd. 56 m² Wohnfläche ist derzeit vermietet und hat einen separaten Zugang.

Die Einliegerwohnung im OG ist wie folgt aufgeteilt und ausgestattet:
Gemütliche 2 Zimmer mit rd. 56 m² Wohnfläche
Offenes Wohnkonzept: Wohnen-Essen-Küche,
separates Schlafzimmer.
Pflegeleichter Fliesenboden in Holzoptik
Überdachter Balkon
Klimaanlage jeweils im Schlaf- und im Wohnzimmer
Diese Einheit ist voll möbliert incl. kompletter Küchen- und Wohnungsausstattung.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.