Partner-Port – Effizienz trifft Standortstärke

Walldorf in Baden-Württemberg zählt zu den gefragtesten Bürostandorten der Metropolregion Rhein-Neckar. Die Stadt überzeugt durch ihre strategische Lage an bedeutenden Verkehrsachsen – mit direktem Anschluss an die A5, A6 sowie die B39 – und eine hervorragende Erreichbarkeit über öffentliche Verkehrsmittel.



Rund um das Gewerbegebiet im Westen und das Industriegebiet im Süden hat sich eine moderne, dynamische Bürolandschaft entwickelt. Internationale Unternehmen wie die SAP SE betreiben hier ihre Hauptsitze, flankiert von innovativen Dienstleistern und etablierten Mittelständlern. Die Umgebung bietet ein attraktives Umfeld für Unternehmen, die Wert auf Infrastruktur, Sichtbarkeit und Netzwerkpotenzial legen.



MIV-Erreichbarkeit

• Nord-Süd-Autobahn 5 in Richtung Frankfurt/Kassel bzw. Karlsruhe/Basel (Anschluss Walldorf/ Wiesloch): 3 Minuten

• Autobahnkreuz Walldorf (A5/A6): 8 Minuten

• Heidelberg: 15 km

• Mannheim: 20km



ÖPNV

• Bahnhof Walldorf-Wiesloch: 12 Minuten mit dem Bus.

• Der Busverkehr innerhalb von Walldorf ist kostenlos.

Bushaltestelle: 2 Minuten Fußweg



Flughäfen

• Flughafen Frankfurt am Main: 95 km

• Flughafen Stuttgart: 121 km

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Innovationsstandort Partner-Port – seit 1999 ein Magnet für IT-Kompetenz



Seit seiner Eröffnung im Jahr 1999 hat sich der Partner-Port zu einem führenden Businessstandort für die IT- und Technologieszene im Rhein-Neckar-Kreis entwickelt. Dank seiner unmittelbaren Nähe zum SAP-Campus zieht das Areal nationale wie internationale Unternehmen an – viele davon zählen zu den Größen der Branche.



Pioniere der ersten Stunde, wie IBM, sind bereits seit über 25 Jahren vor Ort und stehen exemplarisch für die nachhaltige Standorttreue und den partnerschaftlichen Geist, der den Partner-Port prägt. Der Standort befindet sich in einem kontinuierlichen Wandel: Bestehende Mieter und neue Unternehmen gestalten gemeinsam ein modernes Arbeitsumfeld, das Innovation, Austausch und Wachstum fördert.



Standortdaten im Überblick:



Region: Rhein-Neckar-Kreis

Stadt: Walldorf („SAP-Stadt“)

Adresse: Altrottstraße 31, 69190 Walldorf



Gebäudestruktur & Flächenangebot:



Partner-Port: Baujahr 1999 | ca. 30.000 m² Bürofläche

Office-Port: Baujahr 2002 | ca. 3.000 m² Bürofläche

Flexible Flächen: Einheiten ab 30 m² bis zu Großraumbüros mit 1.000 m²

Mieteranzahl: ca. 80 Unternehmen



Namhafte Mieter:



Google Germany GmbH

Hewlett-Packard GmbH

IBM Deutschland GmbH

Microsoft Deutschland GmbH

Hitachi Vantara GmbH



Services & Infrastruktur:



Restaurant und Cafébar

Catering- und Etagenservice

Rezeption und Poststelle



Parkmöglichkeiten:



1.200 Pkw-Stellplätze im Parkhaus

85 Besucherparkplätze direkt am Standort

Fullservice für Ihre Zufriedenheit:



Restaurant und Caféteria inkl. Innenhof mit 200 Sitzplätzen, auch für Meetings und Events nutzbar

Zentrale Poststelle

24h-Bewachung

Rezeption mit Zugangskontrollsystem

Diverse Konferenz- und Besprechungsräume digital buchbar

Catering- und Etagenservice

Besucherparkplätze

Mieternahes Objektmanagement

Hausmeisterdienste

Duschräume

Diverse Präsentationsflächen

Repräsentativer Eingangsbereich

Lounge-Bereiche als Rückzugsmöglichkeit und Meeting-Point

Hotelinspiriertes Design

Gut zu wissen:

Die Gewerbesteuer ist mit einem Hebesatz von 265 Prozent die niedrigste in Baden-Württemberg.