Sanierte 2.5-Zi-Wohnung mit Einbauküche, Terrasse, Garten + Gartenhütte in Waldstetten

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Waldstetten. In nur 5-10min sind Sie mit dem Auto oder Bus in Schwäbisch Gmünd, am Bahnhof oder auf der B29 Richtung Aalen oder Stuttgart.

Zu Fuß erreichen Sie alle Einkaufsmöglichkeiten wie mehrere Supermärkte, Restaurants, Bäckereien, und ein Café. Auch einige Kindergärten, Fitnessstudios, eine Sauna, Modegeschäfte, eine Grün- und Parkanlage, das Rathaus, ein Museum und eine Postannahmestelle sind ganz in der Nähe.

Waldstetten hat eine sehr gute medizinische Versorgung: mehrere Ärzte, Physiotherapeuten, usw. sind zu Fuß erreichbar.

Nur etwa 200 Meter entfernt befinden sich Sporthallen wie die Stuifenhalle und die Schwarzhornhalle, das Hallenbad sowie eine Realschule und eine Gemeinschaftsschule mit Ganztagsgrundschule.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Graneggweg 8
73550 Waldstetten

Die sanierte 2.5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garten befindet sich in einer Doppelhaushälfte in sonniger und zentraler Südhanglage in Waldstetten (Ostalbkreis) im Graneggweg 8.

Die Wohnung kann zum 1.8. oder 1.9. bezogen werden.
Bei Wunsch ggfs. auch bereits im Juli.

Zur Wohnung gehören zwei große, helle Zimmer zum Garten hin, ein großes Esszimmer/Essküche mit einer neuen Einbauküche sowie ein neues, hochwertiges Bad.

Außerdem hat die Wohnung einen sonnigen Garten mit Gartenhaus zur Südseite sowie eine Terrasse, die im Sommer als Grillplatz genutzt werden kann. Vom Garten hat man Fernsicht über die Schwäbische Alb.

Außerdem gehört ein Stellplatz zur Wohnung, was Ihnen bequemes Parken ohne langes Suchen garantiert.

Im Untergeschoss befindet sich noch ein Kellerraum für Waschmaschine und Trockner. Im Hinterhof ist eine große Wäschestange und Platz für Fahrräder & Co.
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Wohnflächenaufteilung (siehe Grundriss):
Wohnzimmer: 22,9m²
Schlafzimmer: 17,2m²
Küche/Esszimmer: 16,2m²
Diele: 5,1m²
Bad: 3,6m²
Terrasse: ca. 10m²

Wohnfläche gesamt: ca. 70m²

Raumhöhe 2,50m

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Die Fotos sind teils noch vor der Sanierung, die Wohnung ist mittlerweile natürlich fertig saniert (z. B. die Rollladenkästen sind auf dem Foto noch nicht fertig, aber mittlerweile ist alles gestrichen und komplett bezugsfertig).

Die Möbel stellen eine Beispieleinrichtung dar. Schlafzimmer und Wohnzimmer werden unmöbliert vermietet, können jedoch auf Wunsch möbliert werden.
Küche und Bad sind komplett möbliert.
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Im selben Haus wird zum 1.9. noch eine OG-/DG-Maisonette-Wohnung mit 4-Zimmern, 2 Bädern und Balkon frei. Außerdem wird an der Hauptstraße in Waldstetten zum 1.7. eine günstige OG-Wohnung mit 4-Zimmern frei. Kontaktieren Sie uns gerne auch, falls Sie an einer der anderen Wohnungen Interesse haben.

Terrasse, Garten, Einbauküche, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Die Doppelhaushälfte wurde 2023 kernsaniert und verfügt daher über eine neue Heizung, neue Wasserleitungen, neue Elektrik, einen neuen Boden, eine neue hochwertige Marken-Küche, ein neues Badezimmer sowie Deckenspots für eine angenehme Beleuchtung.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Im selben Haus, in der anderen Doppelhaushälfte befindet sich im OG eine weitere Wohnung, die ab dem 1.9. ebenfalls frei wird: 4-Zimmer mit 2 Bädern, Balkon, Einbauküche und mehreren Abstellräumen.
Kontaktieren Sie uns gerne auch, wenn Sie lieber die größere Wohnung mieten wollen.
Außerdem wird an der Hauptstraße in Waldstetten zum 1.7. eine günstige vollmöblierte OG-Wohnung mit 4-Zimmern und Einbauküche frei. Kontaktieren Sie uns gerne auch, falls Sie an einer der anderen Wohnungen Interesse haben.

Kein Rauchen im Haus und außerhalb des Gebäudes erlaubt, daher nur Nichtraucher.
Keine größeren Haustiere.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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