Einfamilienhaus in Waldshut- Ortsteil Eschbach

Die Kreis- und Doppelstadt Waldshut-Tiengen liegt am Fuße des Hochrheins mit einer herrlichen Landschaft, wobei ihre nördlichen Ortsteile bis in die südlichen Teile des Schwarzwaldes hineinragen. Sie ist Teil des Naturparks Südschwarzwald und bietet einen direkten Grenzübergang in die danebenliegende Schweiz. Die Stadt selbst bietet verschiedene Möglichkeiten der öffentlichen Verkehrsmittel an, ob Bus oder Bahn in die naheliegenden Orte, oder auch einen Bahnverkehr in die Schweiz. Die Doppelstadt bietet sowohl in Waldshut als auch Tiengen verschiedene Geschäfte der Bereiche Drogerien, Juweliere sowie eine große Anzahl von Lebensmittel-, Möbel-, Bekleidungs-, Landwirtschafts- und Baustoffen an. Durch die zentrale Lage des Krankenhauses finden sich auch in Waldshut eine Schönheitsklinik und verschiedene Ärzte verschiedener Bereiche wie z.B. der Allgemeinmedizin oder Kindermedizin. Für Freizeitaktivitäten bietet Waldshut-Tiengen 230 verschiedene Vereine, in den beiden Städten selbst, als auch im naheliegenden Umkreis. Für die Kinder sind 12 verschiedene Spielplätze in der Doppelstadt vorhanden, 10 in Waldshut und 2 davon in Tiengen. Waldshut-Tiengen hat insgesamt 17 Schulen, davon sind 4 Grundschulen, 6 weiterführende Schulen ((Werk-)Real, Gymnasium),
4 Sonderschulen sowie 3 kaufmännische/gewerbliche Schulen. Auch sind 16 Kindergärten vorhanden. Unteranderem werden 16 christliche Kirchen angeboten.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Das Gebäude wurde ca. 1971/72 in massiver Bauweise erstellt verfügt über ca. 5,5 Zimmer/ ca. 109m² Wohnfläche und steht auf ca. 873m² Grundstück mit Einzelgarage.
Das Gebäude besticht durch eine interessante Raumaufteilung mit versetzten Ebenen, zudem befindet sich ein Kaminanschluß in der an den Wohn- und Essbereich angrenzenden Küche, welche die Möglichkeit für einen Kaminofen ermöglicht. Die Ausstattung entspricht dem Baujahr der Erstellung und ist renovierungsbedürftig.
Jedoch bietet der übergroße Balkon einen herrlichen Blick und Platz zum Verweilen.
Die Beheizung erfolgt über Nachtspeicherheizung (ggf. Asbesthaltig) , die Warmwasserversorgung über Boiler.
Der Energieausweis liegt nicht vor!!!

- Einbauküche mit Beistellholzofen,
- Bodenbeläge als Fliesen- und Filzteppich verlegt,
- 2 Badezimmer, jeweils im Erd- und Obergeschoß,
- Beistellofen in der Küche, Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoß,
- Fenster teilweise als Holzisolier- und in Holzverbund ausgeführt,
- Glasbausteinwand im Flur für zusätzlichen Lichteinfall,
- Großer Balkon und Einzelgarage,
- Beheizung über Nachspeicheröfen und Warmwasserversorgung mit dem Boiler,
- Zusätzlicher Kellerraum mit separatem Außenzugang,
- Schopfanbau an der Nordseite des Gebäudes mit angrenzender Grünfläche,