Großes Stadthaus (WEG-Einheit) in zentraler Lage
79183 Waldkirch
Kontaktdaten
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkassen-Immobilien-GmbH
Ansprechpartner
Yvonne Faiß
Damenstraße 8
79183 Waldkirch
Kontakt zum Anbieter
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Angaben zur Immobilie
Energie
(ohne Warmwasser)
(bezogen auf den Energieausweis)
Lagebeschreibung
Waldkirch bietet als Mittelzentrum des Elztals viel Wohn- und Lebensqualität durch die landschaftlich reizvolle und klimatisch begünstigte Lage in der Vorbergzone des Schwarzwaldes.
Alle Versorgungseinrichtungen und Schulen sind am Ort. Zudem verfügt Waldkirch über eine hervorragende Infrastruktur. Es bestehen über den ÖPNV mit Bus und S-Bahn sehr gute Anbindungen nach Freiburg; auch mit dem Auto ist Freiburg bequem in 15 Minuten erreichbar.
Kollnau ist mit 5.000 Einwohnern größter Stadtteil und liegt ca. 2 km von der Kernstadt entfernt.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Objektbeschreibung
Das Stadthaus (Sondereigentum) befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus in bevorzugter Lage direkt im Ortszentrum von Kollnau mit allen Versorgungseinrichtungen in nächster Nähe.
Das Wohn-und Geschäftshaus wurde im Jahr 1988 in massiver Bauweise erstellt und besteht aus 15 Stadthäusern, 3 Wohnungen, Gewerbeeinheiten sowie einer Tiefgarage mit 47 Stellplätzen.
Das Stadthaus ist sehr geräumig und erstreckt sich über 3 Etagen. Es bietet mit 4 Zimmern, 1 ausgebautem Hobbyraum, 2 Bädern, Gäste-WC und einem zusätzlichen großen Speicher ausreichend Platz für die große Familie.
Der Grundriss bietet eine gelungene Raumaufteilung mit geräumiger Wohnküche und großem Wohnzimmer.
Von hier gelangt man direkt auf den terrassenartigen Südwestbalkon, der genügend Platz zum Sitzen im Freien bietet. Hier können Sie die Sonne und den unverbaubaren Blick in das reizvolle Kohlenbachtal genießen.
Die Gesamtwohnfläche beträgt 144 m² Wohnfläche + 24,60 m² ausgebautem Hobbyraum.
Die Wohnung wird derzeit noch vom Eigentümer bewohnt und steht kurzfristig dem Erwerber zur Verfügung.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Tageslichtduschbad
- Hobbyraum
Die Ausstattung ist in einem guten Zustand. Es sind zum Teil Renovierungsarbeiten erforderlich.
Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2016.
Eine moderne Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
Zur Maisonettewohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz.
Sonstige Angaben
Informieren Sie sich auf unserer Webseite www.s-immobilien-freiburg.de über das bestehende Widerrufsrecht bei Abschluss eines Maklervertrages und über die Verbraucherstreitbeilegung der EU.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Yvonne Faiß
Damenstraße 8
79183 Waldkirch
Alle Angaben ohne Gewähr.