SELTENE GELEGENHEIT FÜR ANSPRUCHSVOLLE

79183 Waldkirch

Kaufpreis
1.280.000 €
Wohnfläche (ca.)
305,00 m²
Zimmer
9
Grundstück
884,00 m²

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Anbieter

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Angaben zur Immobilie

Kaufpreis
1.280.000,00 €
Käuferprovision
3.57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1977
Grundstücksgröße
884,00 m²
Anzahl Balkone
2.0
Anzahl Terassen
1.0
Portal-Objekt-Nr.
H9060225
Anbieter-Objekt-Nr.
308952
Einbauküche
Garage

Energie

Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Endenergiebedarf
(mit Warmwasser)
109 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1977

Lagebeschreibung

begehrte Wohnlage mit unverbautem Ausblick, gute Verkehrsanbindung

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

In begehrter Wohnlage von Waldkirch-Kollnau präsentiert sich dieses hochwertige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Erdgeschoss und insgesamt 9 Zimmern auf ca. 305 m² Wohnfläche als repräsentatives Zuhause mit besonderem Wohnflair. Großzügige Fensterfronten, Fußbodenheizung und elektrische Rollläden schaffen ein exklusives, lichtdurchflutetes Ambiente und höchsten Wohnkomfort. Der sonnige, liebevoll angelegte Garten mit mehreren Terrassen und traumhafter Aussicht lädt zu entspannten Stunden und stilvollen Momenten im Freien ein. Umfangreiche Sanierungen in den Jahren 2017 und 2023 unterstreichen den erstklassigen Pflegezustand und die gehobene Ausstattung dieser außergewöhnlichen Immobilie.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- Hanglage mit traumhafter Aussicht

- hochwertige Ausstattung (Bäder, Küche etc.)

- umfassend saniert 2017 und 2023

- gr. Garage zzgl. 20.000 € (Gesamt: 1.3 Mio.EUR)

- Einliegerwohnung im EG mit Sauna - vermietet

- gepflegte Gartenanlage, sonnige Terassen

- Gasheizung v. 2021

- Fußbodenheizung

- stilvoller Bodenbelag aus massiver Roteiche

- bezugsfrei ab November 2026

- und, und, und ...


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