Modernes Reihenendhaus mit sonnigem Gartengrundstück!

Die große Kreisstadt Waldkirch bietet als Mittelzentrum des Elztals viel Wohn- und Lebensqualität durch die landschaftlich reizvolle und klimatisch begünstigte Lage in der Vorbergzone des Schwarzwaldes.
Alle Versorgungseinrichtungen und Schulen sind am Ort.
Zudem verfügt Waldkirch über eine hervorragende Infrastruktur Es bestehen über den ÖPNV mit Bus und S-Bahn sehr gute Anbindungen nach Freiburg; auch mit dem Auto ist Freiburg bequem in 15 Minuten erreichbar.

Kollnau ist mit 5.000 Einwohnern größter Stadtteil und liegt ca. 2 km von der Kernstadt entfernt.

Das Haus liegt in einer guten familien- und kinderfreundlichen Lage in Kollnau.
Die schulischen Einrichtungen sowie der Ortskern sind auf kurzem Weg zu Fuß oder mit dem Fahrrad bequem zu erreichen.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Dieses attraktive Reihenendhaus in guter Lage von Waldkirch-Kollnau überzeugt mit durchdachtem Wohnkomfort, großzügigem Raumangebot und einer familienfreundlichen Umgebung.

Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet Platz für die ganze Familie.
Im Erdgeschoss befinden sich der helle Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und dem sonnigen Garten – ideal zum Entspannen oder für gesellige Stunden im Freien. Die moderne Küche ist separat gehalten und bietet ausreichend Raum für kulinarische Entfaltung. Das Gäste-WC befindet sich im Untergeschoss.

Das Obergeschoss verfügt über ein Tageslichtbad mit Badewanne und ebenerdiger Dusche und drei Zimmer.

Im Dachgeschoss erwarten Sie ein weiteres gut geschnittenes Zimmer, ein kleineres Zimmer ideal als Büro nutzbar sowie ein offenes Studio mit Zugang auf die Dachterrasse.

Ein beheizbarer Hobbyraum mit Haustechnik, ein ausgebautes Fernsehzimmer (nicht in der Wohnfläche enthalten), ein kleiner Kellerraum sowie die Garderobenschleuse zum Carport befindet sich im Kellergeschoss.
Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gaszentralheizung.
Eine weitere Heizmöglichkeit bietet der gemütliche Kaminofen im Wohnzimmer.
Platz für das Auto findet sich im direkt an das Haus angebauten Holzcarport. Dort befindet sich ein abgeschlossener Raum für Fahräder und ein Holzlager. Über den Carport gelangen Sie mit direktem Zugang in den Keller. Das Gartengrundstück mit Rasenfläche bietet viel Privatsphäre.

Ein ideales Zuhause für Familien oder Paare, die Wert auf Ruhe, Natur und eine gute Infrastruktur legen. Dieses Reihenendhaus vereint Gemütlichkeit, Funktionalität und Lagequalität!

Bezugsfrei ab Frühling 2026 ggf. auch schon früher !

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Regenwasserzisterne
- Dachterrasse
- elektrische Rollläden
- elektrische Markise
- Deckenspots
- Wasch-/Trockenraum
- Hobbyraum
- Kaminofen
- Glasfaseranschluss
- Photovoltaik-Anlage

Das Haus ist hochwertig ausgestattet:
Holzböden und Fliesen
Elektronisch gesteuerte Rollläden im Erdgeschoss
Elektrische Markise auf der Erdterrasse
2-fach-verglaste Isolierglasfenster mit Metall verkleidet
Im Dachgeschoss vorbereitet für eine weitere Dusche und ein WC
Regenwasserzisterne
Solaranlage
Photovoltaikanlage mit Speicher
Durchgängige Netzwerkanschlüsse
Glasfaseranschluss - ideal für Homeoffice

Die Küche kann übernommen werden !

Informieren Sie sich auf unserer Webseite www.s-immobilien-freiburg.de über das bestehende Widerrufsrecht bei Abschluss eines Maklervertrages und über die Verbraucherstreitbeilegung der EU.