Bezugsfreies 3-Familienhaus in zentraler Hanglage

Waldkirch hat ca. 20.000 Einwohner und bietet als Mittelzentrum des Elztals hohen Wohnwert durch die landschaftlich reizvolle und klimatisch begünstigte Lage in der Vorbergzone des Schwarzwaldes. Alle Versorgungseinrichtungen und Schulen sind am Ort. Es bestehen über den ÖPNV mit Bus und der S-Bahn (½-Stunden-Takt) hervorragende Anbindungen nach Freiburg; auch mit dem Auto erreicht man Freiburg und die A 5 bequem in 10 bis 15 Minuten.

Der Ortsteil Suggental ist mit ca. 365 Einwohnern kleinster Ortsteil und befindet sich westlich von Waldkirch in einem idyllischen Seitental ca. 3 KM von der Kernstadt entfernt.
Sämtliche Versorgungseinrichtung sowie alle schulischen Einrichtungen findet man in der Kernstadt Waldkirch.
Der Kindergarten Suggental liegt in unmittelbarar Nähe.

Die Hanglage des Hauses bietet eine unglaublich tolle Sicht.
Die ruhige, naturnahe Lage wird Sie begeistern.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Dieses bezugsfreie, freistehende 3-Familienhaus, das im Jahr 1975 in solider und massiver Bauweise errichtet wurde liegt auf einem Hanggrundstück mit 575 m² und bietet Ihnen viel Potenzial.

Das Haus ist in drei individuell gestaltete Wohnungen aufgeteilt. Über das zentrale Treppenhaus sind die Wohnungen erschlossen.
Im Gartengeschoss befindet sich eine 2-Zimmer-Wohnung. Hier hat der Eigentümer mit Renovierungsarbeiten begonnen.
Außerdem befindet sich auf dieser Etage ein großer Kellerraum, der Heizraum sowie das Öllager.

Die großzüge Hauptwohnung mit 3-Zimmern liegt im 1. Obergeschoss.
Im Dachgeschoss befindet sich eine helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und toller Aussicht.

Das Haus präsentiert sich in einem guten, gebrauchten Zustand, sodass es sofort bezogen werden kann. Dennoch sind einige Renovierungsarbeiten erforderlich, um die Ausstattung, die überwiegend aus der Bauzeit stammt, an die modernen Ansprüche anzupassen. Das Badezimmer im Dachgeschoss wurde jedoch bereits im Jahr 2000 erneuert und sorgt für zeitgemäßen Komfort.

Die Heizungs- und Warmwasserversorgung erfolgt über eine zuverlässige Ölzentralheizung aus dem Jahr 1999, die effizient und wirtschaftlich arbeitet.

Auf dem Grundstück steht zudem eine praktische Doppelgarage zur Verfügung, die ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge bietet.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- 3 Tageslichtbäder
- 2 Terrassen

Die Wohnungen verfügen über folgende Wohnflächen:
Gartengeschoss ca. 50 m²,
Erdgeschoss ca. 101,11 m²
Dachgeschoss ca. 56,59 m²
= Gesamtwohnfläche ca. 208 m²

Informieren Sie sich auf unserer Webseite www.s-immobilien-freiburg.de über das bestehende Widerrufsrecht bei Abschluss eines Maklervertrages und über die Verbraucherstreitbeilegung der EU.