helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und EBK, 2. OG, Stellplatz

+ zentrale Lage
+ Bahnhof Waiblingen in fußläufiger Entfernung (5 Minuten)
+ exzellente Verkehrsanbindung mit ÖPNV (zwei S-Bahn-Linien, zwei Regionalzug-Linien (Fahrzeit 11 - 15 Minuten) zum Hbf Stuttgart
+ Lebensmittelversorger, Bäcker, Schulen, Kindergärten, Tankstelle in fußläufiger Entfernung
+ schnelle Erreichbarkeit der Bundesstraßen 14 und 29
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

+ gepflegtes Mehrfamilienhaus auf großem begrünten Grundstück
+ Aufzug vorhanden
+ guter Zuschnitt der einzelnen Zimmer
+ Balkon
+ Wohnung 2021 komplett saniert (Elektrik, Fenster, Heizungen, Türen, Fußböden, Küche)
+ eigener Stellplatz
+ Einzug ab dem 01.06.2026

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
+ Einbauküche mit Herd, Geschirrspüler, Dunstabzug
+ alle Wände mit Feinputzbelag
+ Vinyl-Designboden in den Zimmern
+ Fliesenboden in Küche, Bad und Flur
+ wertige neue Kunststofffenster mit Rollläden
+ Zentralheizung
+ innenliegendes Bad, mit Badewanne und LED-Spiegelschrank
+ Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss für die eigene Waschmaschine in der Wohnung
+ Münzwaschmaschinen und Wäschetrockner im separaten Wasch- und Trockenraum des Hauses vorhanden
+ separates trockenes Kellerabteil
+ Fahrradabstellraum im Haus
+ Wechselsprechanlage
+ Ethernet- bzw. LAN-Anschlussdosen in beiden Zimmern
+ DSL bis 250 Mbit/s (lt. Verfügbarkeitsprüfung Telekom)
+ Kabelanschluss möglich

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

+ aussagekräftige Bewerbungen erwünscht, "habe Interesse" und "will anschauen" reicht nicht
+ Vermietung an Einzelperson oder Paar
+ Tierhaltung nicht erwünscht
+ Rauchen unerwünscht
+ Wohnung wird leer und besenrein übergeben
+ Kosten für Strom durch separate Abrechnung zwischen Mieter und Dienstleister
+ Nebenkostenvorauszahlung beinhaltet z. B. Heizung und Warmwasser, Hausmeisterservice, Gebäudeversicherung, Grundsteuer etc.
+ keine Kehrwochenpflicht
+ Einbauküche wird kostenfrei zur Nutzung überlassen (Kühlschrank ist Sache des Mieters)
+ Vermietung von Privat, keine Maklergebühren

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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