Business Apartment - STRESS??? - Hier nicht!!!

Beinstein liegt östlich von Waiblingen am rechten Ufer der Rems und wird vom, in deren Aue laufenden Karrbach, durchquert. Nordöstlich von Beinstein erhebt sich die Buocher Höhe, ein Ausläufer des Schwäbisch-Fränkischen-Waldes. Das Dorf liegt auf einer Höhe von 223 bis 270 m ü. NN. Landwirtschaft prägt das Umfeld des Ortes; neben Äckern beherrschen Streuobstwiesen die Landschaft und in der Lage Großmulde wird auch Wein des Weinbaugebietes Württemberg angebaut. Zu Beinstein gehören auch nordöstlich in einer Stadtexklave gelegene Waldflächen jenseits des Sporn Kleinheppacher Kopf der Waldberge, die bei Waiblingen beschrieben werden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Lassen Sie die Seele baumeln, in historischen Mauern, verbundenen mit modernem Wohnen.
Dies können Sie sich verwirklichen, im alten Ortskern von Waiblingen-Beinstein. Die umgebauten Scheunen bietet die perfekte Kombination aus altem Dasein und modernen Wohnen.

Die unter Denkmalschutz stehende Fachwerkscheunen aus dem Jahr 1698 wurden zu zwei wohnlichen, modernen Häusern, zum entspannten Wohnen, umgebaut.
Beide Häuser wurden im Jahr 2022 zu Effizienzhäusern 55, nach KfW, umgebaut und modernisiert.
Im Vorderhaus liegt die möblierte Wohnung, auf 2 Etagen mit separatem Eingang.

Duschbad, Einbauküche

Bemerkungen:
Im Erdgeschoss können Sie Ihre Garderobe ablegen und evtl. Reinigungsutensilien unter der Treppe lagern. Diese Treppe führt ins OG, wo sich der Wohn-Essbereich befindet. Die gute ausgestattete Einbauküche mit Elektrogeräten und Dachfenster befindet sich neben dem Tageslicht- Dusch-Bad, mit WC und Waschbecken, auch Waschmaschine und der Trockner sind im Bad vorhanden.

Durch die beiden Panoramafenster ist der Wohnbereich lichtdurchflutete ebenso ist eine schöne Aussicht vom Essbereich möglich.

Im Dachgeschoss ist Platz zum Entspannen, hier steht ein übergroßes Doppelbett und ein geräumiger Kleiderschrank.
Auch das Arbeiten ist durch die geräumigen Homeoffice-Ecke mit großem Dachfenster möglich und Sie können dabei eine schöne Aussicht genießen.

Besichtigungen sind ab sofort möglich.
Den Termin können Sie gerne via E-Mail mit uns vereinbaren.

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom

!!Kurzzeitvermietung erwünscht!!

Wohnraum für 1 - 2 Personen

Diese komplett ausgestattete Wohnung ist liebevoll eingerichtet und kann kurzzeitig, bzw. übergangsweise vermietet werden.
Die Nebenkosten sind im Mietpreis enthalten.
Anfallende kommunale Gebühren oder GEZ-Gebühren sind nicht enthalten.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.